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2024版房产经纪人责任与权益聘用合同细则
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方联系方式
2.合同签订背景及目的
3.房产经纪人职责
3.1房产信息搜集与整理
3.2房产交易促成
3.3客户关系维护
3.4合同签订与履行
4.房产经纪人权益
4.1薪酬待遇
4.2奖金及提成
4.3工作时间与休息
4.4社会保险及福利
5.房产信息必威体育官网网址
5.1信息必威体育官网网址范围
5.2信息必威体育官网网址期限
5.3违约责任
6.房产交易风险承担
6.1交易风险概述
6.2风险承担方式
6.3风险处理程序
7.合同解除与终止
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
7.3解除与终止程序
8.违约责任
8.1违约行为定义
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿标准
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效及期限
10.1合同生效条件
10.2合同期限
10.3合同续签
11.合同附件
11.1附件一：房产信息清单
11.2附件二：房产交易流程图
11.3附件三：其他相关文件
12.合同变更
12.1变更条件
12.2变更程序
12.3变更生效
13.合同解除条件
13.1合同解除情形
13.2合同解除程序
13.3合同解除通知
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方（房产经纪人）：[甲方全称]
乙方（委托方）：[乙方全称]
1.2合同双方地址
甲方地址：[甲方详细地址]
乙方地址：[乙方详细地址]
1.3合同双方联系方式
甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]
乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]
2.合同签订背景及目的
本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，为明确甲方作为房产经纪人的职责与权益，特签订本合同。
3.房产经纪人职责
3.1房产信息搜集与整理
甲方应负责搜集与乙方委托房产相关的市场信息，包括但不限于房产价格、交易记录、周边配套设施等，并整理成书面报告提交给乙方。
3.2房产交易促成
甲方应积极寻找潜在买家，协助乙方进行房产交易，包括但不限于谈判、签订购房合同等。
3.3客户关系维护
甲方应保持与乙方及潜在买家的良好沟通，及时反馈交易进展，维护双方利益。
3.4合同签订与履行
甲方应在乙方授权范围内，代表乙方与买方签订购房合同，并确保合同条款的合法性和有效性。
4.房产经纪人权益
4.1薪酬待遇
甲方每月固定工资为人民币[金额]元，并享有[提成比例]%的房产交易提成。
4.2奖金及提成
甲方在完成特定业绩目标后，可获得额外奖金，具体金额及计算方式由双方另行约定。
4.3工作时间与休息
甲方每日工作时间不超过8小时，每周工作时间不超过40小时，享有国家法定节假日及带薪年假。
4.4社会保险及福利
甲方应依法参加社会保险，并享受乙方提供的相应福利待遇。
5.房产信息必威体育官网网址
5.1信息必威体育官网网址范围
甲方在履行本合同过程中，知悉的乙方房产信息及客户信息，均为商业秘密，不得向任何第三方泄露。
5.2信息必威体育官网网址期限
本合同终止后，甲方仍需遵守必威体育官网网址义务，必威体育官网网址期限为自合同终止之日起[期限]年。
5.3违约责任
如甲方违反必威体育官网网址义务，造成乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。
6.房产交易风险承担
6.1交易风险概述
房产交易过程中可能存在市场风险、政策风险、合同风险等，甲方应向乙方说明相关风险，并采取合理措施降低风险。
6.2风险承担方式
如因甲方原因导致交易失败或损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
6.3风险处理程序
发生风险事件时，甲方应立即通知乙方，并共同协商处理方案。
8.违约责任
8.1违约行为定义
本合同项下，任何一方未履行合同约定的义务或违反合同约定，均构成违约行为。
8.2违约责任承担
8.2.1如甲方未能在约定时间内完成房产交易促成，或未按照约定履行必威体育官网网址义务，应向乙方支付违约金，违约金金额为[金额]元。
8.2.2如乙方未按约定支付费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日[百分比]%。
8.2.3如因一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因其违约行为造成的直接经济损失。
8.2.4违约方还应承担因违约行为给对方造成的其他损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
如双方同意通过仲裁解决争议，应选择[仲裁机构名称]作为仲裁机构，按照该机构的仲裁规则进行仲
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