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2024版房产抵押贷款服务协议
本合同目录一览
1.贷款基本信息
1.1贷款金额
1.2贷款期限
1.3贷款利率
1.4还款方式
2.抵押物信息
2.1抵押物名称
2.2抵押物地址
2.3抵押物估值
2.4抵押物权利状况
3.贷款发放
3.1贷款发放时间
3.2贷款发放方式
3.3贷款发放账户
4.贷款使用
4.1贷款用途
4.2贷款使用监督
4.3违规使用责任
5.还款安排
5.1每期还款金额
5.2还款时间
5.3逾期还款责任
6.抵押权设立
6.1抵押权登记
6.2抵押权效力
6.3抵押权变更
7.抵押权解除
7.1抵押权解除条件
7.2抵押权解除程序
7.3抵押权解除后的处理
8.保险条款
8.1抵押物保险
8.2保险责任范围
8.3保险费用承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约责任减免
11.必威体育官网网址条款
11.1必威体育官网网址信息范围
11.2必威体育官网网址义务
11.3必威体育官网网址责任
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同解除后的处理
13.合同变更
13.1合同变更条件
13.2合同变更程序
13.3合同变更后的效力
14.合同生效及其他
14.1合同生效条件
14.2合同生效时间
14.3合同附件
14.4合同解释
14.5合同份数
14.6合同签订日期
第一部分：合同如下：
1.贷款基本信息
1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币壹佰万元整（￥100,000.00）的贷款。
1.2贷款期限：本贷款的期限为自贷款发放之日起至贰拾年零叁个月，共计25年。
1.3贷款利率：本贷款的年利率为人民币叁点陆厘（3.6%），按月计息，实际利率以贷款发放当日的银行基准利率为准。
1.4还款方式：本贷款采用等额本息还款方式，每月还款日为每月的20日，还款金额包括本金和利息。
2.抵押物信息
2.1抵押物名称：位于市区路号的住宅，房产证号为。
2.2抵押物地址：市区路号。
2.3抵押物估值：经甲方委托有资质的评估机构评估，抵押物价值为人民币捌佰万元整（￥800,000.00）。
2.4抵押物权利状况：抵押物未设定任何抵押权，且不存在任何权属纠纷。
3.贷款发放
3.1贷款发放时间：甲方应在贷款合同签订后的五个工作日内，将贷款金额划入乙方指定的银行账户。
3.2贷款发放方式：甲方通过银行转账方式发放贷款。
3.3贷款发放账户：乙方指定的银行账户为银行分行，账号为。
4.贷款使用
4.1贷款用途：乙方应将贷款用于购买位于市区路号的住宅。
4.2贷款使用监督：甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督，乙方应积极配合甲方的监督工作。
4.3违规使用责任：如乙方违规使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的法律责任。
5.还款安排
5.1每期还款金额：首期还款金额为人民币肆拾捌佰柒拾肆元整（￥48,734.00），后续每期还款金额根据贷款本金及利息计算确定。
5.2还款时间：每月的20日为还款日。
5.3逾期还款责任：如乙方逾期还款，应向甲方支付每日万分之五的逾期罚息。
6.抵押权设立
6.1抵押权登记：乙方应在贷款发放后十个工作日内，办理抵押权登记手续。
6.2抵押权效力：本抵押权自登记之日起生效，具有优先受偿权。
6.3抵押权变更：如抵押物权利状况发生变化，乙方应及时通知甲方，并办理抵押权变更手续。
7.抵押权解除
7.1抵押权解除条件：贷款本息全部清偿完毕，或抵押物权利状况发生变化，经双方协商一致。
7.2抵押权解除程序：抵押权解除需双方签订解除抵押权协议，并办理抵押权注销登记手续。
7.3抵押权解除后的处理：抵押权解除后，甲方应将抵押物归还乙方，乙方应将抵押权注销登记手续办理完毕。
8.保险条款
8.1抵押物保险：乙方应在贷款发放后十个工作日内，为抵押物购买足额的财产保险，保险金额不低于抵押物价值。
8.2保险责任范围：保险责任范围包括火灾、爆炸、自然灾害等造成抵押物的损失。
8.3保险费用承担：保险费用由乙方承担，保险单正本交甲方保管。
9.争议解决
9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应继续履行合同，直至法院作出最终判决。
10.违约责任
10.1违约情形：包括但不限于逾期还款、违规使用贷款、未按约定办理抵押权登记等。
10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约
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