2024版合租房屋租赁与租客智能家居系统使用协议书.docxVIP

2024版合租房屋租赁与租客智能家居系统使用协议书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.2房屋信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.房屋设施及使用规定

2.1房屋设施清单

2.2智能家居系统使用说明

2.3房屋维护责任

3.租客权利与义务

3.1租客权利

3.2租客义务

3.3租客行为规范

4.智能家居系统使用规定

4.1系统使用权限

4.2系统使用费用

4.3系统维护责任

5.房屋租赁费用调整

5.1租金调整条件

5.2调整方式

5.3调整通知

6.房屋租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还流程

7.房屋转租及转借

7.1转租条件

7.2转租流程

7.3转借条件

7.4转借流程

8.房屋维修及报修

8.1维修责任划分

8.2报修流程

8.3维修费用承担

9.房屋租赁合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除流程

9.3合同解除后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止流程

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

1.2房屋信息

房屋地址：[具体地址]

房屋面积：[面积]

房屋结构：[结构]

房屋装修情况：[装修情况]

1.3租赁期限

租赁起始日期：[起始日期]

租赁终止日期：[终止日期]

1.4租金及支付方式

租金金额：[租金金额]

支付方式：[支付方式，如月付、季付等]

支付时间：[支付时间，如每月几号等]

2.房屋设施及使用规定

2.1房屋设施清单

[列出房屋内的设施，如：家具、电器、厨具等]

2.2智能家居系统使用说明

[智能家居系统使用说明，包括操作方法、注意事项等]

2.3房屋维护责任

甲方负责房屋主体结构的维护和公共设施的维修；

乙方负责房屋内部设施的维护和日常清洁。

3.租客权利与义务

3.1租客权利

乙方享有在租赁期间内合法使用房屋的权利；

乙方享有在租赁期间内对房屋进行合理改造的权利；

乙方享有在租赁期间内对房屋内设施的使用权。

3.2租客义务

乙方应按照合同约定支付租金；

乙方应爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构；

乙方应遵守国家法律法规和房屋管理规定；

乙方应按时缴纳水电费等费用。

3.3租客行为规范

乙方不得在房屋内从事违法活动；

乙方不得将房屋转租、转借他人；

乙方不得在房屋内饲养宠物；

乙方不得在房屋内进行装修、改造等行为。

4.智能家居系统使用规定

4.1系统使用权限

乙方在租赁期间内享有智能家居系统的使用权限；

乙方不得将系统使用权限转让他人；

乙方不得利用系统进行违法活动。

4.2系统使用费用

智能家居系统使用费用已包含在租金中；

如需额外功能或服务，双方另行协商。

4.3系统维护责任

甲方负责智能家居系统的维护和更新；

乙方应遵守系统使用规定，不得破坏系统。

5.房屋租赁费用调整

5.1租金调整条件

如遇国家政策调整、市场租金波动等不可抗力因素，甲方有权调整租金；

如房屋设施发生重大损坏，经双方协商一致，甲方有权调整租金。

5.2调整方式

租金调整以书面形式通知乙方，乙方应在接到通知后[时间]内予以确认；

如乙方未在规定时间内确认，视为同意调整。

5.3调整通知

甲方应在调整租金前[时间]向乙方发出书面通知。

6.房屋租赁保证金

6.1保证金金额

租赁保证金金额为[金额]；

保证金在合同签订后[时间]内支付。

6.2保证金退还条件

租赁期满，房屋设施完好无损，乙方无违约行为，甲方应退还保证金；

如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金。

6.3保证金退还流程

租赁期满后，乙方应在[时间]内将房屋设施恢复原状，并通知甲方；

甲方在收到通知后[时间]内退还保证金。

8.房屋维修及报修

8.1维修责任划分

房屋主体结构、公共设施的维修责任由甲方承担；

8.1.1因房屋质量问题导致的损坏；

8.1.2因不可抗力导致的损坏。

8.2报修流程

乙方发现房屋设施损坏时，应在[时间]内以书面形式向甲方报告；

甲方应在接到报修通知后[时间]内进行维修；

维修完成后，乙方应验收并签字确认。

8.3维修费用承担

因乙方使用不当或故意造成的损坏，维修费用由乙方承担；

因房屋质量问题或不可抗力导致的损