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2024版咖啡厅租赁附带咖啡厅品牌连锁经营合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的

3.1咖啡厅名称

3.2咖啡厅位置

3.3咖啡厅面积

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付

6.租金调整

6.1调整原因

6.2调整方式

6.3调整通知

7.租赁物维护与管理

7.1出租方责任

7.2承租方责任

7.3维修费用

8.商标使用权

8.1品牌使用权

8.2商标使用规范

8.3商标使用期限

9.咖啡厅经营

9.1经营范围

9.2经营方式

9.3经营管理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除通知

13.合同生效与终止

13.1合同生效

13.2合同终止

13.3合同解除后的处理

14.其他

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中“咖啡厅”指位于[具体地址]的[咖啡厅名称]，包括其内部设施、设备、场地等。

1.1.4本合同中“品牌”指[咖啡厅品牌名称]。

1.1.5本合同中“经营协议”指双方就咖啡厅品牌连锁经营达成的协议。

1.2解释

1.2.1本合同中所有条款的用语，除非上下文另有说明，均具有本条所列明的基本含义。

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：[出租方全称]

2.1.2出租方地址：[出租方地址]

2.1.3联系人：[联系人姓名]

2.1.4联系电话：[联系电话]

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：[承租方全称]

2.2.2承租方地址：[承租方地址]

2.2.3联系人：[联系人姓名]

2.2.4联系电话：[联系电话]

3.租赁标的

3.1咖啡厅名称：[咖啡厅名称]

3.2咖啡厅位置：[具体地址]

3.3咖啡厅面积：[面积]平方米

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[起始日期]

4.2租赁终止日期：[终止日期]

4.3租赁期限延长：租赁期限可经双方协商一致后延长，延长期限由双方另行签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金为人民币[金额]元。

5.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。

5.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金金额千分之五的违约金。

6.租金调整

6.1调整原因：因政策调整、市场行情变化等原因导致租金需调整时，双方应协商一致，调整后的租金自调整之日起生效。

6.2调整方式：租金调整应按实际发生的变化进行，调整幅度由双方协商确定。

6.3调整通知：任何租金调整，甲方应于调整前[提前通知天数]天书面通知乙方。

7.租赁物维护与管理

7.1出租方责任

7.1.1甲方负责保持咖啡厅的基本设施和设备处于良好状态。

7.1.2甲方负责咖啡厅的公共区域卫生及安全。

7.1.3甲方负责在合同期内对咖啡厅进行必要的维修和保养。

7.2承租方责任

7.2.1乙方负责咖啡厅内部设施的日常维护和保养。

7.2.2乙方负责保持咖啡厅的整洁和卫生。

7.2.3乙方负责遵守相关法律法规，确保咖啡厅的合法经营。

8.品牌使用权

8.1品牌使用权

8.1.1乙方在租赁期内享有咖啡厅品牌的使用权，包括但不限于品牌名称、标志、标识等。

8.1.2乙方在使用品牌时，应遵守甲方提供的品牌使用规范。

8.2商标使用规范

8.2.1乙方在使用品牌时，应确保其与甲方提供的品牌形象和标准保持一致。

8.2.2乙方不得擅自修改、变形或滥用品牌标识。

8.3商标使用期限

8.3.1品牌使用权期限与租赁期限一致，自租赁合同生效之日起至租赁合同终止之日止。

9.咖啡厅经营

9.1经营范围

9.1.1乙方在咖啡厅内进行咖啡饮品、轻食、甜品等业务经营。

9.1.2乙方经营业务应遵守国家相关法律法规及甲方提供的经营规范。

9.2经营方式

9.2.1乙方应采用连锁经营方式，与甲方保持一致的经营理念和标准。

9.3经营管理

9.3.1乙方应设立专门的经营管理团队，负责咖啡厅的日常运营。

9.3.2乙方应定期向甲方报告经营情况，包括但不限于财务报表、经营数据等。

10.违约责任

10.1违约情形