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2024版宁波二手房买卖合同纠纷解决机制
本合同目录一览
1.合同签订依据与适用范围
1.1合同签订的法律依据
1.2合同适用的法律法规
1.3合同适用地域范围
2.合同主体与权利义务
2.1买卖双方的基本信息
2.2买卖双方的权利与义务
2.3买卖双方的责任与违约责任
3.房屋基本情况
3.1房屋的权属证明
3.2房屋的具体位置与面积
3.3房屋的配套设施与附属设施
4.房屋价格与支付方式
4.1房屋成交价格
4.2付款方式与时间
4.3付款凭证与手续
5.房屋交付与验收
5.1房屋交付时间与条件
5.2房屋验收标准与程序
5.3验收不合格的处理
6.房屋过户与登记
6.1房屋过户手续与时间
6.2房屋登记手续与时间
6.3登记费用与承担
7.合同解除与终止
7.1合同解除的条件与程序
7.2合同终止的条件与程序
7.3合同解除或终止后的处理
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.违约责任
9.1违约责任范围
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿标准
10.其他约定事项
10.1不可抗力条款
10.2通知与送达
10.3合同生效与解释
11.合同附件
11.1房屋权属证明文件
11.2付款凭证
11.3其他相关文件
12.合同签署与生效
12.1合同签署时间与地点
12.2合同生效条件
12.3合同备案与登记
13.合同变更与解除
13.1合同变更的条件与程序
13.2合同解除的条件与程序
13.3合同变更或解除后的处理
14.合同解除后的后续事宜
14.1房屋交付与过户
14.2争议解决与赔偿
14.3合同解除后的其他事宜
第一部分：合同如下：
1.合同签订依据与适用范围
1.1合同签订的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
1.2合同适用的法律法规
本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。
1.3合同适用地域范围
本合同适用于宁波市行政区域内发生的二手房买卖合同纠纷。
2.合同主体与权利义务
2.1买卖双方的基本信息
2.2买卖双方的权利与义务
甲方权利与义务：
（1）保证房屋权属清晰，有权出售；
（2）提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件；
（3）按约定时间、地点交付房屋；
（4）协助乙方办理房屋过户手续。
乙方权利与义务：
（1）按约定支付房屋价款；
（2）配合甲方办理房屋过户手续；
（3）遵守国家有关房地产管理的法律法规；
（4）在合同约定的时间内接收房屋。
2.3买卖双方的责任与违约责任
甲方责任与违约责任：
（1）如房屋权属存在问题，甲方应承担相应责任；
（2）未按约定时间、地点交付房屋，应向乙方支付违约金；
（3）未协助乙方办理房屋过户手续，应承担相应责任。
乙方责任与违约责任：
（1）未按约定支付房屋价款，应向甲方支付违约金；
（2）拒绝接收房屋，应承担相应责任；
（3）违反国家有关房地产管理的法律法规，应承担相应责任。
3.房屋基本情况
3.1房屋的权属证明
甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。
3.2房屋的具体位置与面积
房屋位于宁波市区街道号，建筑面积为平方米。
3.3房屋的配套设施与附属设施
房屋配套设施包括：水、电、燃气、供暖等；附属设施包括：停车位、储藏室等。
4.房屋价格与支付方式
4.1房屋成交价格
房屋成交价格为人民币万元整。
4.2付款方式与时间
乙方应在签订合同之日起个工作日内支付房屋总价款的%，余额在房屋交付前付清。
4.3付款凭证与手续
乙方支付房屋价款时，应提供银行转账凭证或其他有效付款凭证。
5.房屋交付与验收
5.1房屋交付时间与条件
甲方应在合同约定的房屋交付时间前，将房屋交付给乙方。
5.2房屋验收标准与程序
乙方应在房屋交付后个工作日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起个工作日内通知甲方。
5.3验收不合格的处理
如验收不合格，甲方应在接到通知之日起个工作日内进行修复，修复后乙方再次进行验收。
6.房屋过户与登记
6.1房屋过户手续与时间
甲方应在乙方支付房屋总价款后个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。
6.2房屋登记手续与时间
房屋过户手续办理完毕后，甲方应在个工作日内协助乙方办理房屋登记手续。
6.3登记费用与承担
房屋登记费用由甲方承担。
8.争议解决
8.1争议解决方式
本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向宁波市人民法院提起诉讼。
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