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2024版合同范本：房屋租赁担保合同（含免租期约定）

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实背景

2.双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置与面积

3.2房屋结构及设施

3.3房屋权属证明

4.租赁期限与免租期

4.1租赁期限

4.2免租期约定

4.3租赁期限变更及续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3拖欠租金的处理

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3损坏赔偿

7.附属设施使用与维护

7.1附属设施清单

7.2附属设施使用规定

7.3附属设施损坏赔偿

8.水电费及其他费用

8.1水电费缴纳方式

8.2其他费用承担

8.3费用变更及通知

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同变更

12.3合同生效

13.合同生效日期

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋租赁合同

14.2附件二：房屋基本情况

14.3附件三：附属设施清单

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的事实背景

第二条双方基本信息

2.1出租方基本信息

甲方名称：有限公司

法定代表人：

地址：市区路号

联系电话：X

2.2承租方基本信息

乙方名称：个人/公司

法定代表人/负责人：

地址：市区路号

联系电话：X

第三条房屋基本情况

3.1房屋位置与面积

租赁房屋位于市区路号，房屋建筑面积为平方米。

3.2房屋结构及设施

租赁房屋为层室厅卫，内部设施包括但不限于：家具、电器、厨房用具等。

3.3房屋权属证明

甲方保证租赁房屋权属清晰，已取得相关权属证明，并同意将房屋出租给乙方。

第四条租赁期限与免租期

4.1租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

4.2免租期约定

甲方同意给予乙方个月的免租期，即从年月日至年月日。

4.3租赁期限变更及续约

租赁期限届满前，如双方同意续租，应在本合同到期前一个月内签订书面续租合同。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金为人民币元/月，租金总额为人民币万元。

5.2租金支付方式

乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定的账户。

5.3拖欠租金的处理

如乙方拖欠租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。

第六条房屋使用与维护

6.1房屋使用范围

乙方仅可在租赁房屋内进行约定的用途，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2房屋维护责任

乙方应保持房屋及其设施的良好状态，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3损坏赔偿

如乙方故意或过失造成房屋及其设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条附属设施使用与维护

7.1附属设施清单

租赁房屋附属设施包括但不限于：、、等。

7.2附属设施使用规定

乙方在使用附属设施时，应遵守相关使用规定，不得擅自损坏或挪用。

7.3附属设施损坏赔偿

如乙方损坏附属设施，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条水电费及其他费用

8.1水电费缴纳方式

租赁期间，乙方负责支付租赁房屋的水电费。水电费按照实际使用量计算，每月与租金一并支付。

8.2其他费用承担

8.3费用变更及通知

如遇政策调整或其他原因导致相关费用发生变化，甲方应提前一个月书面通知乙方。

第九条合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正；

（2）房屋因不可抗力因素导致无法继续使用；

（3）法律法规规定或双方约定的其他解除情形。

9.2合同终止条件

租赁期满，合同自然终止。

9.3合同解除或终止后的处理

合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，甲方应将房屋恢复原状，乙方应将钥匙等物品交还甲方。

第十条违约责任

10.1违约情形

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件；

（2）乙方未按约定支付租金或使用房屋；

（3）双方约定的其他违约情形。

10.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约赔偿

如因违约造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责