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商铺承包出租合同

合同编号：__________

商铺承包出租合同

一、合同双方

1.出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。

2.承包承租方：[承包承租方公司名称]，地址：[承包承租方公司地址]，联系方式：[承包承租方联系电话]，法定代表人：[承包承租方法定代表人姓名]。

二、租赁商铺的基本情况

1.商铺位置：位于[具体商圈名称]，[具体街道名称]，[具体门牌号]。

2.商铺面积：建筑面积[具体面积数值]平方米，使用面积[具体面积数值]平方米。

3.商铺用途：仅限于[具体经营项目]，不得擅自改变用途。

三、承包出租期限

1.起始日期：自[开始日期]起。

2.结束日期：至[结束日期]止。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元人民币。

2.支付时间：承租方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：以银行转账方式支付，出租方应提供银行账户信息，承租方应按照约定及时支付租金，如逾期支付，应按照每日[逾期利率]支付违约金。

五、商铺的使用及维护

1.承租方的使用权限：承租方有权在租赁期限内使用商铺进行约定的经营活动，但不得损害商铺的结构和设施，不得擅自转租或转让。

2.出租方的维护责任：出租方应负责商铺的主体结构和公共设施的维护，保证商铺的安全和正常使用。如因出租方原因导致商铺无法正常使用，出租方应承担相应的违约责任。

3.承租方的维护义务：承租方应负责商铺内部的日常维护和清洁，保持商铺的整洁和卫生。如因承租方原因导致商铺设施损坏或影响他人使用，承租方应承担修复或赔偿责任。

六、违约责任

1.出租方的违约责任：

如出租方未按照约定提供商铺或提供的商铺不符合约定条件，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。

如出租方未按照约定履行维护责任，导致承租方遭受损失，出租方应承担赔偿责任。

如出租方擅自提前解除合同，应向承租方支付违约金，并赔偿承租方的损失。

2.承租方的违约责任：

如承租方未按照约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付违约金。如逾期超过[约定天数]，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。

如承租方擅自改变商铺用途或转租、转让商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

如承租方违反本合同的其他约定，给出租方造成损失的，承租方应承担赔偿责任。

七、合同的解除

1.协商解除：双方协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。

如一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

八、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼地点：诉讼地点为[具体诉讼地点]。

九、合同的生效及其他条款

1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他约定事项：

本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附件

1.商铺的相关证件：包括商铺的房产证、土地使用证等相关证件的复印件。

2.双方的身份证明等：包括双方的营业执照、法定代表人身份证明等相关证件的复印件。

十一、合同的份数及留存

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。

2.合同留存方：出租方和承包承租方应分别留存本合同，以备日后查阅。

主体盖章签字部分：

出租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日

承包承租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日