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创业孵化场地工位租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

邮箱：[甲方联系邮箱]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

邮箱：[乙方联系邮箱]

二、租赁场地

1.场地位置：位于[具体地址]的创业孵化场地。

2.场地面积：总面积为[具体面积]平方米。

3.工位数量：提供[具体工位数量]个工位。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始日期]起。

2.结束日期：至[结束日期]止。

3.续租约定：在租赁期限届满前[提前通知期限]个月，乙方如有意续租，应书面通知甲方。双方应在租赁期满前就续租事宜进行协商，达成一致后重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元。

2.支付时间：乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方可通过银行转账、网上银行支付或现金支付等方式支付租金。甲方应提供银行账户信息等相关支付方式的说明。

五、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金[具体押金金额]元。

2.押金退还条件：

租赁期满且乙方已结清所有租金、水电费等费用后，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还乙方。

若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用或赔偿金额，剩余部分在乙方满足退还条件后退还。

六、场地使用及维护

1.承租方使用范围：乙方仅可将租赁场地用于创业孵化相关的经营活动，不得用于其他非法或未经甲方同意的用途。

2.场地维护责任：

乙方应保持租赁场地的整洁、卫生，不得在场地内乱扔垃圾、随地吐痰等。

乙方应合理使用场地内的设施设备，如发觉设施设备损坏或故障，应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。

未经甲方同意，乙方不得擅自对租赁场地进行装修、改造或拆除等行为。

3.设施设备使用规定：

乙方应按照甲方提供的设施设备使用说明正确使用场地内的设施设备，不得超负荷使用或违规操作。

乙方应爱护场地内的设施设备，如因乙方原因造成设施设备损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。

七、违约责任

1.出租方违约责任：

若甲方未按照本合同约定提供租赁场地或设施设备，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

甲方擅自提前解除本合同的，应向乙方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.承租方违约责任：

若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金[具体违约金金额]元及赔偿甲方因此造成的损失。

乙方违反本合同约定使用租赁场地或设施设备，经甲方通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担赔偿责任。

3.违约责任的处理方式：若双方发生违约责任纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同的变更与解除

1.合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.合同解除条件：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

一方违反本合同约定，经另一方通知后仍未改正，另一方有权解除本合同。

3.解除合同的程序：一方要求解除本合同的，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方应在接到通知后[通知回复期限]内书面回复是否同意解除合同。若双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议；若一方解除合同的，应按照本合同的约定承担违约责任。

九、争议解决

1.争议解决方式：本合同的签订、履行、变更和解除等事项均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁机构或法院选择：若双方选择通过诉讼解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼；若双方选择通过仲裁解决争议，应共同选定仲裁机构，并按照仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并按照本合同中约定的联系方式送达对方。如一方变更联系方式，应及时通知对方。

2.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.法律适用：本合同的签订、履行、变更和解除等事项均适用中华人民共和国法律。

十一、附则

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议作