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2024年恒大地产商业物业租赁与租赁合同登记合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.物业租赁基本情况

2.1物业地址及面积

2.2物业类型及用途

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

2.5押金及退还方式

3.租赁物权属及使用

3.1物业权属证明

3.2使用范围及限制

3.3物业维护责任

4.租赁物维修及保养

4.1维修责任划分

4.2保养责任划分

4.3维修及保养费用承担

5.租赁物保险

5.1保险责任范围

5.2保险费承担

5.3保险合同

6.租赁物变更及转让

6.1物业变更及转让条件

6.2物业变更及转让程序

6.3物业变更及转让费用

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金及赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：物业租赁合同

11.2附件二：物业权属证明

11.3附件三：保险合同

12.合同签订及生效日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方（出租方）：恒大地产有限公司

地址：省市区路号

乙方（承租方）：有限公司

地址：省市区路号

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

甲方联系人：

联系电话：138

乙方联系人：赵六

联系电话：1395678

第二条物业租赁基本情况

2.1物业地址及面积

物业地址：省市区路号

物业面积：1000平方米

2.2物业类型及用途

物业类型：商业

物业用途：办公

2.3租赁期限

租赁期限：自2024年1月1日至2028年12月31日

2.4租金及支付方式

租金：每月人民币10万元整

支付方式：每月支付，提前5个工作日将租金汇入甲方指定账户

2.5押金及退还方式

押金：人民币5万元整

退还方式：租赁期满后，甲方无异议，乙方结清所有费用后，无息退还押金

第三条物业权属及使用

3.1物业权属证明

甲方提供物业权属证明文件，包括但不限于不动产权证、土地使用权证等。

3.2使用范围及限制

乙方仅限于商业办公用途，不得擅自改变物业用途。

3.3物业维护责任

甲方负责物业的日常维护，乙方负责在使用过程中对物业造成的合理损耗进行修复。

第四条租赁物维修及保养

4.1维修责任划分

甲方负责物业主体结构的维修及保养，乙方负责内部设施的维修及保养。

4.2保养责任划分

甲方负责物业公共区域的清洁及绿化，乙方负责其办公区域的清洁及绿化。

4.3维修及保养费用承担

维修及保养费用由责任方承担，如双方有争议，由双方协商解决。

第五条租赁物保险

5.1保险责任范围

物业应投保火灾保险、盗窃保险等，具体保险责任范围由双方协商确定。

5.2保险费承担

保险费由甲方承担，乙方应协助甲方办理保险手续。

5.3保险合同

保险合同由甲方与保险公司签订，乙方应提供相关资料配合甲方办理。

第六条租赁物变更及转让

6.1物业变更及转让条件

未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更物业用途或转让租赁权。

6.2物业变更及转让程序

乙方如需变更物业用途或转让租赁权，应提前30日书面通知甲方，并经甲方同意。

6.3物业变更及转让费用

物业变更及转让费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1违约情形

包括但不限于未按时支付租金、擅自改变物业用途、违反合同约定的使用限制等。

7.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金及赔偿

违约金按每月租金的5%计算，赔偿损失按实际损失计算。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

8.3争议解决程序

争议解决程序应遵循相关法律法规及诉讼程序规定。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

9.2合同解除程序

解除合同应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。

9.3合同解除后的处理

（1）乙方应立即搬离物业，并结清所有费用；

（2）甲方应退还乙方已支付的租金和押金；