2024版合肥市二手房买卖合同范本：房屋买卖合同签订要点与后续事宜处理指南.docxVIP

2024版合肥市二手房买卖合同范本：房屋买卖合同签订要点与后续事宜处理指南

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋坐落位置

1.2房屋所有权证书

1.3房屋结构、面积

1.4房屋用途

2.买卖双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.2付款方式及时间

3.3付款凭证及保管

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准及程序

4.3验收后的处理

5.房屋权属变更登记

5.1房屋权属变更登记的时间

5.2登记费用及承担

5.3登记过程中的相关手续

6.房屋产权过户税费

6.1税费种类及计算方法

6.2税费承担

6.3税费缴纳时间及方式

7.房屋附属设施及权利义务

7.1房屋附属设施清单

7.2附属设施权利义务

7.3附属设施维修及保养

8.限制性条件及违约责任

8.1限制性条件

8.2违约责任

9.合同解除条件及处理

9.1合同解除条件

9.2合同解除后的处理

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构及程序

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3其他约定事项

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3其他相关文件

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.房屋基本情况

1.1房屋坐落位置：位于合肥市区街道号，具体门牌号为室。

1.2房屋所有权证书：出卖方提供的房屋所有权证书编号为。

1.3房屋结构、面积：房屋为多层住宅，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

1.4房屋用途：房屋为居住用途，未改变原有规划用途。

2.买卖双方基本信息

2.1买方基本信息：姓名为X，身份证号码为X。

2.2卖方基本信息：姓名为X，身份证号码为X。

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格：买卖双方经协商一致，本房屋买卖价格为人民币万元整。

3.2付款方式及时间：买方应在合同签订后日内支付房屋总价款的%，即人民币万元；剩余%的房屋总价款在房屋交付并办理完毕产权过户手续后支付。

3.3付款凭证及保管：买方支付房屋价款后，应取得出卖方出具的收款收据，并由买方妥善保管。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：出卖方应在合同签订后日内将房屋交付给买方。

4.2房屋验收标准及程序：买方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，验收标准参照房屋买卖合同附件中的房屋验收标准。

4.3验收后的处理：如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知出卖方，出卖方应在接到通知后日内予以修复；如逾期未修复或修复后仍不符合验收标准的，买方有权要求减少房价款或解除合同。

5.房屋权属变更登记

5.1房屋权属变更登记的时间：买方应在房屋交付后日内办理房屋权属变更登记手续。

5.2登记费用及承担：房屋权属变更登记费用由买方承担。

5.3登记过程中的相关手续：买方应配合出卖方办理房屋权属变更登记手续，并提交相关文件。

6.房屋产权过户税费

6.1税费种类及计算方法：房屋产权过户税费包括契税、印花税等，具体税费种类及计算方法按照国家相关规定执行。

6.2税费承担：房屋产权过户税费由买方承担。

6.3税费缴纳时间及方式：买方应在办理房屋权属变更登记手续前缴纳房屋产权过户税费，具体缴纳方式按照税务部门规定执行。

7.房屋附属设施及权利义务

7.1房屋附属设施清单：房屋附属设施包括但不限于热水器、空调、家具、家电等，具体清单详见附件。

7.2附属设施权利义务：房屋附属设施的所有权和使用权归买方所有，出卖方在房屋交付时确保附属设施完好。

7.3附属设施维修及保养：买方应妥善使用并保养附属设施，如因买方不当使用导致设施损坏，买方应承担维修责任。

8.限制性条件及违约责任

8.1限制性条件：出卖方保证所出售房屋为完全产权，无任何抵押、查封等限制性条件。买方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定。

8.2违约责任：

8.2.1如出卖方未按约定时间交付房