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2024版合肥市二手房买卖合同范本：房屋买卖合同签订流程详解与风险防范
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方的基本信息
2.1出卖方信息
2.2买受方信息
3.房屋基本情况
3.1房屋坐落
3.2房屋面积
3.3房屋用途
3.4房屋权属
4.房屋价格与支付方式
4.1房屋价格
4.2支付方式
4.3付款时间
4.4付款方式
5.房屋交付与验收
5.1交付时间
5.2交付地点
5.3验收标准
5.4验收方式
6.产权过户
6.1过户时间
6.2过户费用
6.3过户手续
7.附属设施与物品
7.1附属设施
7.2物品清单
8.违约责任
8.1出卖方违约责任
8.2买受方违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效与解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
11.合同附件
11.1附件一：房屋产权证复印件
11.2附件二：房屋买卖合同补充协议
12.合同变更与终止
12.1合同变更
12.2合同终止
13.其他约定
13.1其他约定事项
13.2其他约定条款
14.合同签署与生效日期
14.1签署日期
14.2生效日期
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1出卖方：指将房屋所有权转移给买受方的自然人、法人或其他组织。
1.1.2买受方：指接受出卖方房屋所有权的自然人、法人或其他组织。
1.1.3房屋：指出卖方所有的，位于合肥市境内的住宅、商铺、办公楼等建筑物。
1.1.4房屋权属：指房屋的所有权、使用权、收益权等相关权益。
1.2解释
1.2.1本合同中所使用的术语和定义，如无特别说明，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。
2.合同双方的基本信息
2.1出卖方信息
2.1.1出卖方名称：____________________
2.1.2出卖方法定代表人或授权代理人姓名：____________________
2.1.3出卖方身份证件号码：____________________
2.1.4出卖方联系电话：____________________
2.2买受方信息
2.2.1买受方名称：____________________
2.2.2买受方法定代表人或授权代理人姓名：____________________
2.2.3买受方身份证件号码：____________________
2.2.4买受方联系电话：____________________
3.房屋基本情况
3.1房屋坐落：____________________
3.2房屋面积：____________________（建筑面积/使用面积）
3.3房屋用途：____________________
3.4房屋权属：____________________
3.4.1出卖方已取得房屋所有权证书，房屋权属清晰无争议。
3.4.2出卖方保证房屋不存在任何权属纠纷或法律限制。
4.房屋价格与支付方式
4.1房屋价格：人民币____________________元整。
4.2支付方式：
4.2.1买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付房屋总价款的____________________%作为定金。
4.2.2买受方应在房屋交付之日起____________________个工作日内支付房屋总价款的____________________%。
4.2.3买受方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起____________________个工作日内支付房屋总价款的____________________%。
5.房屋交付与验收
5.1交付时间：____________________
5.2交付地点：____________________
5.3验收标准：
5.3.1出卖方应保证房屋交付时符合国家规定的建筑工程质量标准。
5.3.2出卖方应保证房屋交付时不存在房屋主体结构、地基基础、地面、墙面、屋顶等安全隐患。
5.3.3买受方应在房屋交付之日起____________________个工作日内对房屋进行验收。
6.产权过户
6.1过户时间：____________________
6.2过户费用：
6.2.1买受方应承担房屋产权过户所产生的全部费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。
6.2.2出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续。
6.3过户手续：
6.3.1出卖方应在房屋交付之日起____________________个工作日内向买受方提供房屋所有
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