2024版合肥二手房买卖合同范本：业主租赁纠纷解决方案.docxVIP

2024版合肥二手房买卖合同范本：业主租赁纠纷解决方案

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方基本信息

2.1业主信息

2.2买方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋地址

3.2房屋产权

3.3房屋用途

3.4房屋面积

4.租赁纠纷解决方案

4.1纠纷类型

4.2解决方式

4.3纠纷处理期限

5.租赁费用及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期付款处理

6.房屋维护及保养

6.1业主责任

6.2买方责任

7.房屋保险

7.1业主责任

7.2买方责任

8.房屋交接

8.1交接时间

8.2交接地点

8.3交接手续

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

13.其他约定事项

13.1其他约定

13.2附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“业主”指房屋的所有权人。

1.1.2“买方”指购买房屋的买受人。

1.1.3“房屋”指买卖双方约定的具体地址的房产。

1.1.4“租赁纠纷”指在租赁期间，因房屋使用、维修、费用支付等产生的争议。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规的解释执行。

2.合同双方基本信息

2.1业主信息

2.1.1业主姓名：

2.1.2业主身份证号码：

2.1.3业主联系电话：

2.2买方信息

2.2.1买方姓名：

2.2.2买方身份证号码：

2.2.3买方联系电话：

3.房屋基本情况

3.1房屋地址：[具体地址]

3.2房屋产权：[产权证号]

3.3房屋用途：[住宅/商业等]

3.4房屋面积：[建筑面积]

4.租赁纠纷解决方案

4.1纠纷类型

4.1.1房屋使用纠纷

4.1.2房屋维修纠纷

4.1.3费用支付纠纷

4.2解决方式

4.2.1双方协商解决

4.2.2请求第三方调解

4.2.3依法提起诉讼

4.3纠纷处理期限

4.3.1纠纷发生后，双方应在[具体时间]内协商解决。

5.租赁费用及支付方式

5.1租金金额：[具体金额]

5.2租金支付方式

5.2.1每月支付

5.2.2按季度支付

5.3逾期付款处理

5.3.1买方逾期支付租金，应支付每日万分之五的滞纳金。

6.房屋维护及保养

6.1业主责任

6.1.1业主应保证房屋在交付时符合合同约定的条件。

6.1.2业主负责房屋主体结构的安全维护。

6.2买方责任

6.2.1买方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

6.2.2买方负责房屋内部设施的日常维护和保养。

7.房屋保险

7.1业主责任

7.1.1业主应在房屋交付前办理房屋保险。

7.1.2业主承担保险费用。

7.2买方责任

7.2.1买方在取得房屋后，可自行决定是否继续办理保险。

7.2.2买方承担保险费用。

第一部分：合同如下：

8.房屋交接

8.1交接时间

8.1.1买方应在合同约定的房屋交付日期前[具体时间]，向业主提交交接申请。

8.1.2业主应在收到买方交接申请后的[具体时间]内，完成房屋的交付。

8.2交接地点

8.2.1房屋交接地点为房屋的实际所在地。

8.3交接手续

8.3.1交接时，双方应共同检查房屋现状，并签署房屋交接确认书。

8.3.2买方应检查房屋内的设施设备，确认无误后签字确认。

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.1.1合同任何条款的变更，需经双方书面同意。

9.1.2变更后的合同条款，自双方签字之日起生效。

9.2解除条件

9.2.1因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。

9.2.2双方协商一致，可以解除合同。

9.3变更与解除程序

9.3.1变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方签字确认。

10.违约责任

10.1违约行为

10.1.1任何一方违反合同约定，均构成违约。

10.2违约责任

10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

10.3违约赔偿

10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方应友好协商解决合同争议。

11.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

11.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。

12.合同生效