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卖房委托书有实效
本人XXX（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX），住址为XXXXXXXXXXXXXXXXX，鉴于本人现因个人原因，无法亲自处理有关出售本人名下房产的相关事宜，特此委托XXX（身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX），住址为XXXXXXXXXXXXXXXXX，代为办理以下事项：
一、委托事项
1.卖方委托代理人全权办理与出售本人名下房产相关的所有事宜，包括但不限于寻找购房客户、洽谈房屋买卖事宜、拟定房屋买卖合同、办理房屋过户手续等。
2.代理人有权在本人授权范围内代表本人签署与房屋买卖相关的所有合同、协议及其他法律文件。
二、委托权限
1.代理人有权代表本人收取房款，并在收到房款后将相应款项转交给本人。
2.代理人有权代表本人处理与购房客户、中介机构及政府部门之间的沟通协调事宜。
3.代理人有权代表本人办理房屋过户、土地变更登记等相关手续。
三、委托期限
1.本委托书自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年__月__日止。
2.如委托期限届满，本人未办理完毕相关事宜，代理人可申请延长委托期限，双方协商一致后，可另行签订补充协议。
四、委托人与代理人的权利义务
1.代理人应诚实守信、勤勉尽责地为本人办理委托事项，确保本人的合法权益得到充分保障。
2.代理人应在办理委托事项过程中，严格遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。
3.本人对代理人办理委托事项的后果承担法律责任。
4.代理人办理委托事项所发生的费用，由本人承担。
五、其他事项
1.本委托书一式两份，委托人和代理人各执一份，具有同等法律效力。
2.本委托书未尽事宜，可由双方协商一致，签订补充协议。
3.本委托书自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自修改或撤销。如确需修改或撤销，应经双方协商一致，并签订书面协议。
本人已充分了解并同意上述委托事项和权限，特此委托。
委托人（签字）：代理人（签字）：
联系电话：联系电话：
日期：____年__月__日日期：____年__月__日
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