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2024版南昌市商业地产租赁权质押合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出质方

2.2抵押权人

2.3出质物

2.4抵押权人

3.出质物的权利义务

3.1出质方的权利

3.2出质方的义务

3.3抵押权人的权利

3.4抵押权人的义务

4.抵押物状况

4.1抵押物的所有权

4.2抵押物的现状

4.3抵押物的价值

4.4抵押物的风险承担

5.质押合同的签订与生效

5.1签订条件

5.2签订程序

5.3生效条件

5.4生效时间

6.质押期限

6.1质押期限的计算

6.2质押期限的延长

6.3质押期限的提前解除

7.抵押物的使用与收益

7.1抵押物的使用

7.2抵押物的收益

7.3抵押物的维护与保养

8.抵押物的转让与处置

8.1抵押物的转让条件

8.2抵押物的处置条件

8.3抵押物的转让程序

8.4抵押物的处置程序

9.质押担保的设立

9.1质押担保的形式

9.2质押担保的范围

9.3质押担保的设立程序

9.4质押担保的解除条件

10.质押合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3解除条件

10.4解除程序

11.违约责任

11.1出质方的违约责任

11.2抵押权人的违约责任

11.3双方的违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

13.合同的终止与解除

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3解除条件

13.4解除程序

14.合同附件与补充条款

14.1合同附件

14.2补充条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“出质方”指将商业地产租赁权出质的一方；

（2）“抵押权人”指接受商业地产租赁权出质的一方；

（3）“出质物”指出质方拥有的商业地产租赁权；

（4）“抵押权人”指接受出质方商业地产租赁权出质的一方。

1.2解释

对本合同中未定义的词语，应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定解释。

2.双方基本信息

2.1出质方

（1）名称：____________________

（2）地址：____________________

（3）法定代表人：____________________

（4）联系电话：____________________

2.2抵押权人

（1）名称：____________________

（2）地址：____________________

（3）法定代表人：____________________

（4）联系电话：____________________

2.3出质物

（1）租赁物名称：____________________

（2）租赁物地址：____________________

（3）租赁期限：____________________

（4）租赁面积：____________________

（5）租赁用途：____________________

2.4抵押权人

（1）名称：____________________

（2）地址：____________________

（3）法定代表人：____________________

（4）联系电话：____________________

3.出质物的权利义务

3.1出质方的权利

（1）出质方在抵押权人未履行合同义务的情况下，有权要求解除合同；

（2）出质方有权要求抵押权人按照合同约定支付租赁费用。

3.2出质方的义务

（1）出质方应保证出质物的真实性和合法性；

（2）出质方应配合抵押权人办理出质登记手续。

3.3抵押权人的权利

（1）抵押权人有权要求出质方履行合同约定的义务；

（2）抵押权人有权对出质物进行占有、使用和收益。

3.4抵押权人的义务

（1）抵押权人应妥善保管出质物，不得损害出质物的价值；

（2）抵押权人应按照合同约定支付租赁费用。

4.抵押物状况

4.1抵押物的所有权

出质方保证其拥有出租物的合法所有权，无任何第三方的权利主张。

4.2抵押物的现状

出租物现状为：____________________。

4.3抵押物的价值

出租物估值为：____________________。

4.4抵押物的风险承担

出租物的风险自出质方转移至抵押权人，抵押权人应承担出租物的意外损失风险。

5.质押合同的签订与生效

5.1签订条件

（1）双方主体资格合法；

（2）出租物已取得合法出租权；

（3）出租物未设立其他抵押权。

5.2签订程序

（1）双方协商一致；

（2）签订本合同；

（3）办理出质登记手续。

5.3生效条件

本合同自