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2024版开发商与承租人长租公寓买卖及管理服务合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方的基本信息

1.2合同签订的时间和地点

1.3合同生效日期

2.房屋基本情况

2.1房屋的地址、面积、结构等信息

2.2房屋的配套设施及设备

2.3房屋的权属证明

3.租赁期限

3.1租赁期限的起止时间

3.2租赁期限的续签条件及程序

3.3租赁期限的终止条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付时间

4.2租金支付方式

4.3租金调整方式及条件

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规则

5.2房屋维护责任及费用

5.3房屋损坏及修复责任

6.房屋转租及分租

6.1房屋转租的条件及程序

6.2房屋分租的规定及限制

6.3房屋转租及分租的禁止事项

7.房屋退租及解约

7.1房屋退租的条件及程序

7.2房屋解约的条件及程序

7.3房屋退租及解约的费用及赔偿

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约责任的承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2合同的修改及补充

10.3合同的解除及终止

11.合同生效

12.合同备案

13.合同解除

14.合同终止

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方的基本信息

甲方（开发商）：名称、住所、法定代表人、联系电话、开户银行及账号

乙方（承租人）：名称、住所、法定代表人、联系电话、开户银行及账号

1.2合同签订的时间和地点

本合同于2024年1月1日在甲方住所签订。

1.3合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条房屋基本情况

2.1房屋的地址、面积、结构等信息

房屋地址：[具体地址]

房屋面积：[具体面积]

房屋结构：[具体结构]

2.2房屋的配套设施及设备

房屋配套设施：[列出具体配套设施]

房屋设备：[列出具体设备]

2.3房屋的权属证明

甲方保证房屋权属清晰，已取得合法的权属证明，并保证在租赁期间房屋不涉及任何权属争议。

第三条租赁期限

3.1租赁期限的起止时间

租赁期限自2024年1月2日起至[具体终止日期]止。

3.2租赁期限的续签条件及程序

租赁期限到期前一个月，若双方无异议，可续签本合同，续签期限及程序与本合同相同。

3.3租赁期限的终止条件

（1）乙方违约，甲方有权解除合同；

（2）房屋因不可抗力导致无法居住；

（3）租赁期限届满。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额及支付时间

租金为每月[具体金额]，每月[具体日期]前支付。

4.2租金支付方式

租金以人民币现金或银行转账方式支付，支付至甲方指定账户。

4.3租金调整方式及条件

租金调整根据市场行情及政策变化，经双方协商一致后调整。

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用规则

乙方应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途及功能。

5.2房屋维护责任及费用

房屋的正常维护费用由乙方承担，甲方负责房屋的公共设施维护。

5.3房屋损坏及修复责任

因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋转租及分租

6.1房屋转租的条件及程序

乙方需征得甲方书面同意后方可转租，转租程序如下：

（1）乙方提出转租申请；

（2）甲方审核乙方提供的资料；

（3）经甲方同意后，乙方与转租方签订转租合同。

6.2房屋分租的规定及限制

房屋不得分租，如需分租，乙方应事先征得甲方书面同意。

6.3房屋转租及分租的禁止事项

（1）转租方不得改变房屋用途；

（2）转租方不得转租给不具备合法租赁资格的个人或单位；

（3）转租方不得转租给同一人或同一单位。

第七条房屋退租及解约

7.1房屋退租的条件及程序

乙方在租赁期限届满前30天向甲方提出退租申请，经甲方同意后，乙方应在合同约定的期限内搬离房屋。

7.2房屋解约的条件及程序

（1）乙方违约；

（2）房屋因不可抗力导致无法居住；

（3）租赁期限届满。

7.3房屋退租及解约的费用及赔偿

（1）提前退租的违约金，按未到期租金的[具体比例]计算；

（2）房屋清洁费，按甲方收费标准支付；

（3）损坏赔偿，按实际损失赔偿。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供房屋或配套设施，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的[具体比例]。

8.2乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的[具体