2024版南京市二手房买卖合同附加房产过户手续代理协议.docxVIP

2024版南京市二手房买卖合同附加房产过户手续代理协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方的定义

1.2房产的定义

1.3代理服务的定义

2.房产信息

2.1房产的基本信息

2.2房产的位置和面积

2.3房产的权属状况

3.买卖双方的权利和义务

3.1买方的权利和义务

3.2卖方的权利和义务

4.代理服务的范围和内容

4.1代理服务的具体事项

4.2代理服务的期限

4.3代理服务的费用

5.房产过户手续

5.1过户手续的办理流程

5.2需提供的文件和资料

5.3过户手续的办理时间

6.付款方式和时间

6.1付款方式

6.2付款时间

6.3付款凭证

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同的生效和终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：房产买卖合同

11.2附件二：房产过户手续代理协议

12.合同签署和生效

12.1合同签署方式

12.2合同生效时间

12.3合同签署地点

13.合同修改和补充

13.1合同修改程序

13.2合同补充程序

13.3合同修改和补充的效力

14.其他约定事项

14.1合同履行过程中的其他约定

14.2合同解释和争议解决

14.3合同的保存和归档

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同双方的定义

本合同双方指甲方（卖方）和乙方（买方），甲方系房产所有权人，乙方有意购买甲方名下房产。

1.2房产的定义

房产指位于南京市的具体地址，拥有独立产权的住宅房屋。

1.3代理服务的定义

代理服务指乙方委托甲方代为办理房产过户手续，包括但不限于提供文件、办理过户登记等。

第二条房产信息

2.1房产的基本信息

房产的具体地址为_______，房屋面积为_______平方米，产权证号为_______。

2.2房产的位置和面积

房产位于南京市_______区，总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米。

2.3房产的权属状况

房产权属清晰，无抵押、查封等限制，不存在争议。

第三条买卖双方的权利和义务

3.1买方的权利和义务

3.1.1乙方有权在合同约定的时间内支付购房款。

3.1.2乙方有义务遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。

3.2卖方的权利和义务

3.2.1甲方有义务将房产过户给乙方，并配合办理相关手续。

3.2.2甲方有义务提供真实的房产信息和产权证明。

第四条代理服务的范围和内容

4.1代理服务的具体事项

甲方代为办理房产过户手续，包括但不限于提交文件、协助乙方办理贷款、支付相关税费等。

4.2代理服务的期限

代理服务期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

4.3代理服务的费用

代理服务费用为_______元，由乙方支付。

第五条房产过户手续

5.1过户手续的办理流程

甲方协助乙方办理房产过户手续，具体流程如下：

（1）提交相关文件和资料；

（2）办理过户登记；

（3）领取新的产权证。

5.2需提供的文件和资料

（1）房产证；

（2）身份证；

（3）户口本；

（4）婚姻状况证明；

（5）其他相关文件。

5.3过户手续的办理时间

过户手续的办理时间为自提交齐全文件之日起_______个工作日内完成。

第六条付款方式和时间

6.1付款方式

（1）首付：合同签订之日起_______个工作日内支付首付金额；

（2）尾款：过户手续办理完毕后_______个工作日内支付尾款。

6.2付款时间

首付和尾款的具体付款时间由双方另行约定。

6.3付款凭证

乙方支付购房款后，甲方应出具相应的付款凭证。

第七条违约责任

7.1违约情形

（1）甲方未在规定时间内提供真实、完整的房产信息和产权证明；

（2）甲方未在规定时间内完成房产过户手续；

（3）乙方未按合同约定支付购房款；

（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。

7.2违约责任承担

（1）违约金：按合同约定支付违约金；

（2）赔偿损失：赔偿因违约给对方造成的直接损失；

（3）解除合同：合同一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市仲裁委员会申请仲裁。

8.2争议解决机构

争议解决机构为南京市仲裁委员会，仲裁地点为南京市。

8.3争议解决程序

仲裁程序按照南京