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回迁手房买卖合同

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（买受人）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

第一章：合同双方

1.出卖人：甲方，系依法成立并合法存续的具有独立法人资格的企业，主要从事[甲方经营业务范围]等相关业务。

2.买受人：乙方，系依法成立并合法存续的具有独立法人资格的企业，主要从事[乙方经营业务范围]等相关业务。

第二章：房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地理位置]，该位置具有[地理位置优势等相关描述]。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，套内面积为[具体套内面积数值]平方米，公摊面积为[具体公摊面积数值]平方米。

3.房屋户型：为[具体户型描述，如三室两厅一卫等]，户型设计合理，布局科学，满足居住需求。

第三章：回迁安置情况

1.回迁时间：预计在[具体回迁时间]完成回迁安置工作，如遇不可抗力等特殊情况，回迁时间将相应顺延。

2.回迁手续：甲方应协助乙方办理回迁手续，包括但不限于提交相关证明材料、办理产权登记等。乙方应积极配合甲方的工作，提供必要的协助和支持。

第四章：房屋价格及付款方式

1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[具体价格数值]元（大写：[大写价格]）。

2.付款时间：乙方应在[具体付款时间节点1]支付总价款的[具体比例1]，在[具体付款时间节点2]支付总价款的[具体比例2]，以此类推，直至付清全部价款。

3.付款方式：乙方应通过[具体付款方式，如银行转账、支票等]向甲方支付价款。甲方应提供准确的收款信息，如银行账户信息等。乙方在付款时应注明款项用途及对应的房屋款项。

第五章：交付及验收

1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，甲方应承担违约责任。

2.交付标准：甲方应按照[相关法律法规及合同约定的交付标准]将房屋交付给乙方，保证房屋质量符合要求。交付时，房屋应具备通水、通电、通气等基本生活设施。

3.验收程序：乙方应在收到房屋交付通知后的[具体验收时间]内对房屋进行验收。如发觉房屋存在质量问题或不符合交付标准，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[具体整改时间]内进行整改。如整改后仍不符合要求，乙方有权拒绝接受房屋，并要求甲方承担违约责任。

第六章：产权登记及过户

1.产权登记：甲方应在房屋交付后的[具体产权登记时间]内协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋的产权登记在乙方名下。如因甲方原因导致产权登记延迟，甲方应承担违约责任。

2.过户手续：甲方应在房屋产权登记完成后的[具体过户时间]内协助乙方办理房屋过户手续，将房屋的所有权转移至乙方名下。如因甲方原因导致过户手续延迟，甲方应承担违约责任。乙方应配合甲方办理过户手续，提供必要的协助和支持。

第七章：违约责任

1.出卖人违约责任：

若甲方未按照合同约定的时间交付房屋或办理产权登记、过户手续，每逾期一日，应按照总价款的[具体违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照总价款的[具体违约金比例]向乙方支付违约金。

若甲方交付的房屋存在质量问题或不符合交付标准，应负责修复或更换，直至符合要求。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.买受人违约责任：

若乙方未按照合同约定的时间支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[具体违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的价款不予退还，并按照未支付价款的[具体违约金比例]向甲方支付违约金。

若乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题或不符合交付标准，未及时通知甲方或未按照约定的时间要求甲方进行整改，视为乙方认可房屋质量符合要求，甲方不承担违约责任。

第八章：争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的管辖法院为[具体管辖法院名称]，双方均同意服从该法院的管辖。

第九章：其他条款

1.合同变更：本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更本合同。

2.合同解除：本合同的解除须符合法律规定或合同约定的条件。如一方要求解除合同，应提前[具体通知时间]通知对方，并说明解除合同的理由。双方应在协商一致的基础上签订解除协议，解除本合同。

3.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或资料均应采用书面形式，并以邮寄、传真、邮件或直接送达等方式送达至对方指定的