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2024版合伙购置商业地产租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.合伙双方基本信息

2.1合伙人名称及法定代表人

2.2合伙人住所地及联系方式

3.商业地产租赁基本信息

3.1商业地产名称及位置

3.2商业地产面积及结构

3.3商业地产租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额及计算方式

4.2租金支付方式及时间

4.3逾期支付租金的处理

5.租金调整机制

5.1租金调整原因

5.2租金调整程序

5.3租金调整幅度

6.押金及退还

6.1押金金额及支付方式

6.2押金退还条件及程序

7.合伙双方权利与义务

7.1合伙人权利

7.2合伙人义务

7.3合伙人共同责任

8.商业地产使用与管理

8.1商业地产使用范围

8.2商业地产管理责任

8.3商业地产维修保养

9.合伙人退出机制

9.1退出条件

9.2退出程序

9.3退出后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决方式

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：商业地产租赁合同

13.2附件二：合伙协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并遵循诚实信用原则。

2.合伙双方基本信息

2.1合伙人名称及法定代表人

甲方：X公司

法定代表人：X

乙方：X公司

法定代表人：X

2.2合伙人住所地及联系方式

甲方住所地：省市区路号

联系电话：

乙方住所地：省市区路号

联系电话：

3.商业地产租赁基本信息

3.1商业地产名称及位置

商业地产名称：广场

位置：省市区路号

3.2商业地产面积及结构

面积：2000平方米

结构：地上5层，地下1层

3.3商业地产租赁期限

租赁期限：自2024年1月1日至2029年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额及计算方式

租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

计算方式：按月租金计算，每月租金为人民币壹万元整（￥10,000.00）。

4.2租金支付方式及时间

支付方式：甲方应在每月的5日前将租金汇入乙方指定账户。

账户信息：开户行：银行分行

账号：X

4.3逾期支付租金的处理

若甲方逾期支付租金，乙方有权按每日万分之五的比例收取滞纳金，并保留追究甲方违约责任的权利。

5.租金调整机制

5.1租金调整原因

因市场行情、通货膨胀等因素导致租金价格上涨。

5.2租金调整程序

租金调整需提前三个月通知甲方，经双方协商一致后，签订补充协议，调整租金。

5.3租金调整幅度

租金调整幅度不超过市场同类物业租金的平均水平。

6.押金及退还

6.1押金金额及支付方式

押金金额：人民币贰万元整（￥20,000.00）

支付方式：甲方应在签订本合同时一次性支付押金。

6.2押金退还条件及程序

6.2.1甲方按合同约定支付租金、水电费等费用，且无违约行为。

6.2.2乙方应在合同终止后一个月内，退还甲方押金。

7.合伙双方权利与义务

7.1合伙人权利

7.1.1甲方享有商业地产的租赁使用权。

7.1.2乙方负责商业地产的日常维护和管理。

7.2合伙人义务

7.2.1甲方应按合同约定支付租金、水电费等费用。

7.2.2甲方应遵守商业地产的物业管理规定，不得擅自改变商业地产的结构和用途。

7.2.3乙方应保障商业地产的安全、整洁，为甲方提供必要的物业服务。

8.商业地产使用与管理

8.1商业地产使用范围

甲方使用商业地产的范围仅限于租赁合同约定的用途，不得进行非法经营活动或改变物业结构。

8.2商业地产管理责任

8.2.1维护商业地产的公共区域卫生、安全；

8.2.2管理商业地产的公共设施和设备；

8.2.3处理商业地产内的突发事件；

8.2.4保障商业地产内商户的正常经营秩序。

8.3商业地产维修保养

8.3.1乙方负责商业地产的日常维修保养工作；

8.3.2甲方在使用过程中对商业地产造成的损坏，应负责修复或赔偿；

8.3.3重大维修保养事项需经双方协商确定。

9.合伙人退出机制

9.1退出条件

9.1.1合伙人因故无法继续履行合伙协议的；

9.1.2合伙人违反合同约定，经另一方书面通知后仍未改正的；

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。

9.2退出程序

9.2.1退出方应提前三个月书面通知另一