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2024年度酒店综合体租赁合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2定义

1.3术语

2.合同背景与目的

2.1项目背景

2.2合同目的

3.租赁标的

3.1酒店综合体概述

3.2租赁范围

3.3租赁期限

4.租金与支付

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4逾期支付

5.租赁权益与义务

5.1租赁权益

5.2租赁义务

5.3使用规范

6.维修与保养

6.1维修责任

6.2保养责任

6.3故障处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.解除合同

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后果

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3终止条件

10.4终止程序

11.合同附件

11.1附件一：租赁标的物清单

11.2附件二：租赁合同附件

12.合同变更与补充

12.1变更程序

12.2补充条款

13.其他约定

13.1适用法律

13.2通知方式

13.3合同份数

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.1甲方（出租方）：[甲方全称]

1.1.2乙方（承租方）：[乙方全称]

1.2定义

1.2.1“租赁标的”指甲方拥有的位于[具体地址]的酒店综合体，包括但不限于客房、餐饮、会议、娱乐等设施。

1.2.2“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的使用费用。

1.2.3“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁标的的使用期限。

1.3术语

1.3.1“物业管理费”指乙方应支付给甲方或甲方指定物业管理单位的费用，用于酒店综合体的日常管理和服务。

1.3.2“公共设施”指酒店综合体内的电梯、消防系统、监控系统等公共设施。

2.合同背景与目的

2.1项目背景

甲方作为酒店综合体的所有者，希望通过租赁方式将酒店综合体出租给乙方使用，以实现资源的有效利用。

2.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在租赁期间的权利义务，确保双方利益，实现合作共赢。

3.租赁标的

3.1酒店综合体概述

客房[间数]间；

餐饮区[面积]平方米；

会议设施[面积]平方米；

娱乐设施[面积]平方米；

公共区域[面积]平方米。

3.2租赁范围

乙方租赁上述酒店综合体全部设施，用于经营住宿、餐饮、会议、娱乐等相关业务。

3.3租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

4.租金与支付

4.1租金金额

本合同租金总额为人民币[金额]元，分[次数]期支付。

4.2支付方式

乙方应于每期租金到期前[天数]日内，将租金支付至甲方指定账户。

4.3支付时间

每期租金支付时间为[具体日期]。

4.4逾期支付

若乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期支付金额的[百分比]%作为违约金。

5.租赁权益与义务

5.1租赁权益

使用租赁标的进行经营活动；

享有租赁标的的收益；

享有租赁标的的合法使用权。

5.2租赁义务

依法使用租赁标的，不得用于非法活动；

依法纳税，承担相关税费；

维护租赁标的的使用状态，保持设施完好；

按时支付租金及相关费用；

不得擅自改变租赁标的的结构和用途。

6.维修与保养

6.1维修责任

租赁标的的正常维修责任由甲方承担，乙方负责日常保养。

6.2保养责任

乙方应负责租赁标的的日常保养，确保设施处于良好状态。

6.3故障处理

租赁标的出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在[天数]内进行维修。

8.解除合同

8.1解除条件

乙方未按合同约定支付租金或物业管理费；

乙方未履行合同约定的义务，经甲方催告后仍未改正；

乙方违反法律法规，造成甲方或第三方损失；

乙方擅自改变租赁标的的结构或用途。

甲方未按合同约定提供租赁标的或相关设施；

甲方违反法律法规，严重侵害乙方合法权益；

因不可抗力导致合同无法履行。

8.2解除程序

任何一方欲解除合同，应提前[天数]天书面通知对方，并说明解除原因。

8.3解除后果

合同解除后，乙方应立即停止使用租赁标的，并按照合同约定退还租赁标的或支付相应的违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如双方同意，可约定将争议提交[具体机构名称]仲裁委员会仲裁。

9.3争议解决程序

仲裁或诉讼程序应按照相关法律法规的规定进行。

10.合同生效与终止

10.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。