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2024版住宅租赁合同及配套设施租赁及物业管理合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物及配套设施

3.1租赁物

3.2配套设施

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金

4.3付款方式

5.使用与维护责任

5.1承租方使用责任

5.2出租方维护责任

6.物业管理

6.1物业管理范围

6.2物业管理费

6.3物业管理责任

7.合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：配套设施清单

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.其他约定

13.1其他约定事项

14.合同签署与日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中“租赁物”指出租方提供的住宅及配套设施。

1.1.2本合同中“配套设施”指租赁物内或周边的共用设施、设备。

1.1.3本合同中“物业管理”指对租赁物及配套设施的维护、管理和服务。

1.1.4本合同中“租赁期限”指承租方租赁租赁物的起始日期至终止日期。

1.1.5本合同中“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。

1.1.6本合同中“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的责任。

1.1.7本合同中“争议解决”指在合同履行过程中发生的争议解决方式。

1.2解释

1.2.1本合同中如未特别指明，所有金额均以人民币计算。

1.2.2本合同中的约定如与法律法规相抵触，以法律法规为准。

2.双方基本信息

2.1出租方信息

出租方名称：（出租方全称）

出租方地址：（出租方详细地址）

联系人：（出租方联系人姓名）

联系电话：（出租方联系电话）

2.2承租方信息

承租方名称：（承租方全称）

承租方地址：（承租方详细地址）

联系人：（承租方联系人姓名）

联系电话：（承租方联系电话）

3.租赁物及配套设施

3.1租赁物

租赁物名称：（具体租赁物名称）

租赁物地址：（租赁物详细地址）

3.2配套设施

配套设施清单：（详细列出配套设施名称及数量）

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

租赁起始日期：（租赁起始日期）

租赁终止日期：（租赁终止日期）

4.2租金

租金金额：（租金具体金额）

4.3付款方式

租金支付方式：（具体付款方式，如月付、季付等）

5.使用与维护责任

5.1承租方使用责任

承租方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或功能。

5.2出租方维护责任

出租方负责租赁物及配套设施的维修保养，确保其处于良好状态。

6.物业管理

6.1物业管理范围

物业管理包括租赁物及配套设施的清洁、绿化、安保等。

6.2物业管理费

物业管理费金额：（物业管理费具体金额）

6.3物业管理责任

物业管理方负责对租赁物及配套设施进行有效管理，确保其正常运行。

7.合同变更与解除

7.1合同变更

合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。

7.2合同解除

合同解除需符合法律法规规定及本合同约定。

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.1.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当期租金千分之五的违约金。

8.1.2承租方未经出租方同意擅自改变租赁物用途或结构的，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

8.1.3承租方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

8.2出租方违约责任

8.2.1出租方未按约定提供租赁物的，应向承租方支付当期租金的百分之二十作为违约金。

8.2.2出租方未按约定进行维修保养的，承租方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由出租方承担。

8.2.3出租方未按约定解除合同的，应向承租方支付相当于租赁期剩余租金的赔偿。

9.争议解决