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2024版合伙购买二手房交易及过户协议

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1合伙人姓名

1.2合伙人身份证号码

1.3合伙人联系方式

2.房地产基本信息

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产性质

3.购房款项及支付方式

3.1购房总价

3.2首付款比例

3.3按揭贷款金额

3.4贷款期限

3.5还款方式

4.房产过户手续及税费

4.1过户手续办理

4.2税费承担

4.3税费计算标准

5.房产交割及使用

5.1交房时间

5.2交房条件

5.3房产使用规定

6.合伙人权利义务

6.1合伙人权益

6.2合伙人义务

6.3合伙人责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同生效

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3生效证明

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更内容

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后果

13.其他约定事项

13.1必威体育官网网址条款

13.2通知条款

13.3解除合同的条件

14.合同附件及补充协议

14.1附件一：房产买卖合同

14.2附件二：贷款合同

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1合伙人姓名：、

1.2合伙人身份证号码：（05678），（05679）

1.3合伙人联系方式：，

2.房地产基本信息

2.1房产地址：省市区街道号

2.2房产证号：房权证字第号

2.3房产面积：120平方米

2.4房产用途：住宅

2.5房产性质：商品房

3.购房款项及支付方式

3.1购房总价：人民币壹佰陆拾万元整（￥160,000.00）

3.2首付款比例：50%

3.3按揭贷款金额：人民币捌拾万元整（￥80,000.00）

3.4贷款期限：20年

3.5还款方式：等额本息还款法

4.房产过户手续及税费

4.1过户手续办理：本合同签订后，双方应在10个工作日内办理房产过户手续。

4.2税费承担：过户税费由乙方承担，具体金额以税务机关核定的实际费用为准。

4.3税费计算标准：按照国家及地方相关政策执行。

5.房产交割及使用

5.1交房时间：本合同签订后，甲方应在一个月内将房产交付给乙方。

5.2交房条件：房产应具备入住条件，包括水、电、燃气等设施齐全，无欠费。

5.3房产使用规定：乙方在使用过程中应遵守国家法律法规及物业管理规定。

6.合伙人权利义务

6.1合伙人权益：本合同签订后，双方享有对房产的共有权，共同享有房产的使用、收益和处分权。

6.2合伙人义务：双方应按照合同约定履行各自义务，包括按时支付购房款项、办理过户手续等。

6.3合伙人责任：如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商，协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

9.合同解除

9.1.1一方违反合同约定，严重损害对方利益；

9.1.2由于不可抗力导致合同无法履行；

9.1.3合同订立时所依据的国家法律法规发生变化，导致合同无法履行；

9.1.4经双方协商一致，决定解除合同。

9.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除理由。

9.3解除后果：合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务，并按照合同约定处理未履行完毕的部分。

10.合同生效

10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2生效日期：____年____月____日

10.3生效证明：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

11.合同变更

11.1变更条件：合同履行过程中，如遇国家法律法规变更或双方协商一致，可以对本合同进行变更。

11.2变更程序：变更合同应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）后生效。

11.3变更内容：变更后的合同内容作为本合同的有效补充部分。

12.合同终止

12.1终止条件：合同履行完毕或合同约定的解除条件成就时，合同终止。

12.2终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完