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2024版住宅小区消防设备定期巡检与维护合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同签订双方
1.2合同签订时间
1.3合同有效期
2.巡检与维护范围
2.1消防设备种类
2.2巡检周期
2.3维护项目
3.巡检与维护标准
3.1巡检内容
3.2维护标准
3.3质量要求
4.巡检与维护流程
4.1巡检前准备
4.2巡检实施
4.3巡检记录
4.4维护实施
4.5维护记录
5.巡检与维护人员
5.1人员资质要求
5.2人员培训
5.3人员职责
6.巡检与维护费用
6.1费用计算方式
6.2费用支付方式
6.3费用结算
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同解除
9.1合同解除情形
9.2合同解除程序
9.3合同解除后果
10.合同附件
10.1巡检记录表
10.2维护记录表
10.3其他附件
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效时间
12.合同变更
12.1变更条件
12.2变更程序
12.3变更内容
13.合同终止
13.1终止条件
13.2终止程序
13.3终止后果
14.其他约定
14.1通知方式
14.2不可抗力
14.3合同份数
14.4合同解释
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同签订双方
甲方：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
联系人：[甲方联系人]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
联系人：[乙方联系人]
联系电话：[乙方联系电话]
1.2合同签订时间
[合同签订日期]
1.3合同有效期
自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止。
2.巡检与维护范围
2.1消防设备种类
包括但不限于：灭火器、消防栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统、防烟排烟系统等。
2.2巡检周期
每月进行一次全面巡检，特殊情况下可根据实际情况进行调整。
2.3维护项目
包括但不限于：设备外观检查、功能测试、零部件更换、系统调试等。
3.巡检与维护标准
3.1巡检内容
巡检内容包括但不限于：设备外观、标识、功能、压力、电气性能、报警功能等。
3.2维护标准
维护标准应符合国家相关消防设备维护保养规范和标准。
3.3质量要求
4.巡检与维护流程
4.1巡检前准备
乙方应提前通知甲方巡检时间，甲方应配合乙方做好相关准备工作。
4.2巡检实施
乙方应在约定的时间内完成巡检工作，确保巡检质量。
4.3巡检记录
乙方应详细记录巡检结果，包括设备名称、编号、巡检内容、发现问题及处理意见等。
4.4维护实施
乙方应根据巡检记录，及时进行维护工作，确保消防设备正常运行。
4.5维护记录
乙方应详细记录维护过程，包括设备名称、编号、维护内容、更换零部件、维护时间等。
5.巡检与维护人员
5.1人员资质要求
乙方派出的人员应具备消防设备维修保养相关资质，熟悉消防设备原理和操作。
5.2人员培训
乙方应对派出人员进行定期培训，提高其专业素养和操作技能。
5.3人员职责
乙方人员应严格遵守操作规程，确保巡检与维护工作质量。
6.巡检与维护费用
6.1费用计算方式
巡检与维护费用按实际工作量计算，具体收费标准由双方协商确定。
6.2费用支付方式
费用支付采用先服务后付款的方式，甲方在乙方完成巡检与维护工作后支付相应费用。
6.3费用结算
双方应在每月末进行费用结算，乙方出具费用结算单，甲方在收到结算单后七个工作日内支付费用。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。
8.2争议解决机构
[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]。
8.3争议解决程序
仲裁程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定。
9.合同解除
9.1合同解除情形
（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或补救措施不力；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
9.2合同解除程序
任何一方要求解除合同时，应提前[解除通知期限]书面通知对方，并说明解除合同的理由。
9.3合同解除后果
合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务，并就已完成的工作进行结算。
10.合同附件
10.1巡检记录表
巡检记录表应详细记录每次巡检的时间、地点、设备名称、编号、巡检内容、发现问题及处理意见等。
10.2维护记录表
维护记录表应详细记录每次维护的时间、地点、设备名称、编号、维护内
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