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2024版南京商铺租赁合同模板
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁双方名称及地址
1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式
1.3联系人姓名及联系方式
2.租赁商铺基本信息
2.1商铺名称及地址
2.2商铺面积及结构
2.3商铺用途
2.4商铺租赁期限
3.租金及支付方式
3.1租金金额及支付方式
3.2押金金额及退还方式
3.3水电费、物业管理费等费用承担
4.商铺租赁条件
4.1商铺使用要求
4.2商铺装修及维护责任
4.3商铺安全责任
5.合同解除与违约责任
5.1合同解除条件
5.2违约责任及赔偿
5.3合同解除程序
6.商铺转让及转租
6.1商铺转让条件
6.2商铺转租条件
6.3转让及转租程序
7.商铺交接
7.1交接时间及方式
7.2交接清单及验收
7.3交接费用
8.商铺租赁终止
8.1租赁期满终止
8.2提前终止条件
8.3租赁终止程序
9.商铺租赁争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同生效及其他
10.1合同生效条件
10.2合同附件
10.3其他约定事项
11.合同签署
11.1签署时间及地点
11.2签署代表
11.3签署手续
12.合同备案
12.1备案机关
12.2备案手续
12.3备案费用
13.合同变更
13.1变更条件
13.2变更程序
13.3变更生效
14.合同解除
14.1解除条件
14.2解除程序
14.3解除效力
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1租赁双方名称及地址
甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]
乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]
1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式
甲方法定代表人或授权代表：[姓名]，联系方式：[电话号码]
乙方法定代表人或授权代表：[姓名]，联系方式：[电话号码]
1.3联系人姓名及联系方式
甲方联系人：[姓名]，联系方式：[电话号码]
乙方联系人：[姓名]，联系方式：[电话号码]
第二条租赁商铺基本信息
2.1商铺名称及地址
商铺名称：[商铺名称]，地址：[商铺具体地址]
2.2商铺面积及结构
商铺面积：[面积单位][面积数值]，结构：[商铺结构描述]
2.3商铺用途
商铺用途：[具体用途，如：零售、餐饮、办公等]
2.4商铺租赁期限
租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额及支付方式
租金金额：每月[金额单位][金额数值]。
支付方式：[支付方式，如：现金、银行转账等]
3.2押金金额及退还方式
押金金额：[金额单位][金额数值]。
退还方式：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在[退还期限]内退还押金。
3.3水电费、物业管理费等费用承担
水电费：由乙方按实际使用情况自行缴纳。
物业管理费：由乙方按物业管理方规定缴纳。
第四条商铺租赁条件
4.1商铺使用要求
乙方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。
4.2商铺装修及维护责任
商铺装修：乙方有权对商铺进行必要的装修，但需经甲方同意，并承担所有装修费用。
商铺维护：乙方负责商铺的日常维护和保养。
4.3商铺安全责任
乙方应确保商铺内的经营活动符合国家相关安全规定，并承担由此产生的安全责任。
第五条合同解除与违约责任
5.1合同解除条件
（1）一方违约，另一方给予[违约期限]的整改期，整改无效；
（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；
（3）双方协商一致。
5.2违约责任及赔偿
违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。
5.3合同解除程序
合同解除需双方书面同意，并按照法定程序办理。
第六条商铺转让及转租
6.1商铺转让条件
未经甲方书面同意，乙方不得转让商铺租赁权。
6.2商铺转租条件
乙方需经甲方书面同意后方可转租商铺。
6.3转让及转租程序
转让及转租需双方签订书面协议，并办理相关手续。
第七条商铺交接
7.1交接时间及方式
商铺交接时间为[具体日期]，以实际交付时间为准。
7.2交接清单及验收
交接清单包括商铺面积、结构、设施设备等，双方应共同验收。
7.3交接费用
交接费用由乙方承担。
第八条商铺租赁终止
8.1租赁期满终止
租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应允许乙方继续租赁，并按照原合同条款办理续租手续。
8.2提前终止条件
（1）甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因需要收回商铺；
（2）乙方因故无法继续经营，经甲方同意；
（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。
8.3租赁终止程序
租赁终止需双方书面同意，并按照法定程
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