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2024版建材城租赁合同附物业维护责任协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.租赁标的物
2.1租赁标的物名称
2.2租赁标的物具体位置
2.3租赁标的物面积
2.4租赁标的物配套设施
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限的顺延
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付时间
4.3租金支付方式
4.4租金调整
5.物业维护责任
5.1物业维护责任范围
5.2物业维护责任主体
5.3物业维护责任标准
5.4物业维护责任履行
6.费用承担
6.1水电费
6.2物业管理费
6.3其他相关费用
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
7.2合同解除程序
7.3违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同终止程序
10.合同附件
10.1合同附件名称
10.2合同附件内容
11.合同变更
11.1合同变更条件
11.2合同变更程序
11.3合同变更内容
12.合同附件
12.1合同附件名称
12.2合同附件内容
13.合同签署
13.1合同签署地点
13.2合同签署日期
13.3合同签署人
14.其他约定事项
14.1其他约定事项内容
14.2其他约定事项履行
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：建材城名称
乙方：租赁方名称
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：姓名
乙方法定代表人：姓名
1.3合同双方联系方式
甲方联系方式：电话、邮箱、地址
乙方联系方式：电话、邮箱、地址
2.租赁标的物
2.1租赁标的物名称
建材城内具体商铺或摊位
2.2租赁标的物具体位置
建材城区排号
2.3租赁标的物面积
平方米
2.4租赁标的物配套设施
水、电、空调、照明等基本设施
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
2024年1月1日
3.2租赁终止日期
2027年12月31日
3.3租赁期限的顺延
因不可抗力导致租赁期限无法按期终止的，经双方协商一致，租赁期限可适当顺延。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
每月租金为人民币元整。
4.2租金支付时间
每月1日前支付当月租金。
4.3租金支付方式
乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。
4.4租金调整
租金自合同签订之日起五年内保持不变，五年后根据市场行情和双方协商情况进行调整。
5.物业维护责任
5.1物业维护责任范围
甲方负责租赁标的物的整体物业管理，包括但不限于公共区域的卫生、绿化、安全等。
5.2物业维护责任主体
甲方为物业维护责任主体。
5.3物业维护责任标准
甲方应按照国家相关标准和行业规范，确保物业维护质量。
5.4物业维护责任履行
甲方应定期对租赁标的物进行巡查，发现问题及时处理。
6.费用承担
6.1水电费
租赁期间，乙方应按照实际使用量支付水电费。
6.2物业管理费
乙方应按照建材城规定缴纳物业管理费。
6.3其他相关费用
租赁期间，乙方应承担因自身经营产生的其他相关费用。
7.合同解除及违约责任
7.1合同解除条件
（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同；
（2）一方违约，另一方有权解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
7.2合同解除程序
（1）提出解除合同的一方应提前天书面通知对方；
（2）双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致后签订解除合同协议；
（3）解除合同协议签订后，双方应按照协议约定履行各自义务。
7.3违约责任
（1）任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；
（2）因违约导致合同解除的，违约方应承担解除合同的责任；
（3）违约责任的具体金额由双方协商确定。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向建材城所在地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
如协商不成，双方同意将争议提交建材城所在地仲裁委员会仲裁。
8.3争议解决费用
仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2合同终止条件
（1）租赁期限届满；
（2）因一方违约导致合同解除；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
9.3合同终止程序
合同终止后，双方应立即办理合同终止手续，并相互结算剩余款项。
10.合同附件
10.1合同附件名称
（1）建材城租赁场地平面图；
（2）租赁标的物清
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