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2024版宁波房屋买卖合同纠纷解决机制协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方定义

1.2合同相关术语解释

2.合同标的

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属状况

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利

3.2买方义务

3.3卖方权利

3.4卖方义务

4.付款方式与期限

4.1付款方式

4.2付款期限

4.3逾期付款责任

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收不合格的处理

6.税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方式

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋买卖合同附件

12.其他约定

12.1合同未尽事宜

12.2争议解决方式变更

13.合同解除与终止条件

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.合同生效日期与有效期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方定义

1.1.3合同：指本《2024版宁波房屋买卖合同纠纷解决机制协议》。

1.2合同相关术语解释

1.2.1房屋：指甲方拥有的位于宁波市[具体地址]的房产。

1.2.2房屋权属：指甲方对该房屋所拥有的全部权利和利益。

1.2.3买卖双方：指甲方与乙方。

2.合同标的

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋坐落：宁波市[具体地址]。

2.1.2房屋结构：[具体结构]。

2.1.3房屋面积：[具体面积]平方米。

2.1.4房屋用途：[具体用途]。

2.2房屋权属状况

2.2.1房屋产权证号：[具体产权证号]。

2.2.2房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利

3.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定履行房屋买卖义务。

3.1.2乙方有权要求甲方提供房屋所有权证书及相关证明文件。

3.2买方义务

3.2.1乙方应按照合同约定支付购房款。

3.2.2乙方应按照合同约定办理房屋过户手续。

3.3卖方权利

3.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

3.3.2甲方有权要求乙方按照合同约定办理房屋过户手续。

3.4卖方义务

3.4.1甲方应按照合同约定交付房屋。

3.4.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

4.付款方式与期限

4.1付款方式

4.1.1乙方应按照合同约定分期支付购房款。

4.1.2首付款：[具体金额]元，于合同签订之日支付。

4.1.3尾款：[具体金额]元，于房屋过户手续办理完毕后支付。

4.2付款期限

4.2.1首付款支付期限：合同签订之日。

4.2.2尾款支付期限：房屋过户手续办理完毕后[具体时间]内。

4.3逾期付款责任

4.3.1乙方逾期支付购房款，应向甲方支付[具体金额]元的违约金。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.1.1房屋交付时间：[具体日期]。

5.2房屋验收标准

5.2.1乙方应在房屋交付之日起[具体时间]内对房屋进行验收。

5.2.2验收标准：符合国家房屋质量标准，无安全隐患。

5.3验收不合格的处理

5.3.1如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方。

5.3.2甲方应在接到通知后[具体时间]内进行修复，直至符合验收标准。

6.税费承担

6.1税费种类

6.1.1房屋买卖税费：契税、个人所得税、印花税等。

6.2税费承担方式

6.2.1甲方应承担房屋买卖过程中产生的全部税费。

6.2.2乙方应按照国家相关规定缴纳个人所得税。

8.合同解除与终止条件

8.1合同解除条件

8.1.1甲方在合同签订后未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同。

8.1.2乙方在合同签订后未按约定支付购房款，甲方有权解除合同。

8.1.3房屋权属存在纠纷，经双方协商无法解决，乙方有权解除合同。

8.2合同终止条件

8.2.1甲方按照合同约定交付房屋，乙方按照合同约定支付购房款，双方完成房屋过户手续，合同终止。

8.2.2合同约定的解除条件成就，合同自动终止。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付[具体金额]元的违约金。

9.1.2乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付[具体金额]元的违约金。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应按照违约情形向守约方支付违约金。

9.2.2违约金不足以弥补守约方损失的