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2024版别墅租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.房屋及附属设施

2.1房屋基本情况

2.2附属设施清单

2.3房屋及附属设施的使用限制

3.租赁双方基本信息

3.1房东基本信息

3.2租客基本信息

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限的延长及缩短

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4违约金及滞纳金

6.房屋维护及维修责任

6.1房屋维护责任

6.2房屋维修责任

6.3维修费用的承担

7.保险

7.1房屋保险

7.2个人财产保险

7.3保险责任及赔偿

8.使用规则

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3违约责任

9.附属设施使用规定

9.1水电使用规定

9.2燃气使用规定

9.3网络使用规定

10.转租与分租

10.1转租规定

10.2分租规定

10.3转租与分租的审批程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除与终止的程序

12.违约责任

12.1房东违约责任

12.2租客违约责任

12.3违约责任的承担方式

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项的效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

2.房屋及附属设施

2.1房屋基本情况

房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，结构为_________，层数为_________层，房屋产权证号为_________。

2.2附属设施清单

厨房设施：冰箱、洗衣机、热水器、抽油烟机等；

卫生间设施：马桶、洗手盆、淋浴间等；

室内设施：家具、电器、窗帘等；

户外设施：停车位、花园、泳池等。

2.3房屋及附属设施的使用限制

不得擅自改变房屋结构；

不得擅自改变房屋用途；

不得损坏房屋及附属设施；

不得占用公共区域。

3.租赁双方基本信息

3.1房东基本信息

甲方（出租方）名称：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

3.2租客基本信息

乙方（承租方）名称：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁终止日期

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

4.3租赁期限的延长及缩短

租赁期限的延长或缩短，需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金为人民币____元/月。

5.2租金支付方式

乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户。

5.3租金支付时间

租金支付时间为每月____日。

5.4违约金及滞纳金

如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金；如逾期超过____日，甲方有权解除合同。

6.房屋维护及维修责任

6.1房屋维护责任

甲方负责房屋及附属设施的日常维护，确保房屋及附属设施处于良好状态。

6.2房屋维修责任

6.2.1房屋及附属设施因自然老化、损坏等原因造成的维修，由甲方负责。

6.2.2因乙方使用不当、人为损坏等原因造成的维修，由乙方负责。

6.3维修费用的承担

6.3.1甲方负责的维修费用，由甲方承担。

6.3.2乙方负责的维修费用，由乙方承担。

7.保险

7.1房屋保险

甲方应为本合同约定的房屋投保相应的保险，并承担保险费用。

7.2个人财产保险

乙方应自行投保个人财产保险，以保障其个人财产的安全。

7.3保险责任及赔偿

7.3.1保险责任范围及赔偿标准，按照保险合同约定执行。

7.3.2发生保险事故时，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行保险理赔。

8.使用规则

8.1使用范围

乙方有权在租赁期限内使用房屋及其附属设施，但不得违反合同约定的使用限制。

8.2使用限制

8.2.1乙方不得在房屋内从事违法活动。