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2024版南宁商铺租赁合同规范协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁物概述

2.1租赁物基本情况

2.2租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整频率

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.租赁物的使用

7.1使用规定

7.2使用限制

8.维修与保养

8.1租赁物维修

8.2租赁物保养

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.解除合同

10.1解除条件

10.2解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

13.其他约定

13.1其他条款

13.2其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“租赁物”指甲方所有或有权出租的位于南宁市[具体地址]的商铺；

1.1.2“乙方”指愿意租赁上述商铺的承租人；

1.1.3“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用；

1.1.4“押金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为租赁期间的保证金；

1.2解释

1.2.1本合同中如有未尽事宜，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释；

1.2.2本合同如有歧义，以甲方解释为准。

2.租赁物概述

2.1租赁物基本情况

2.1.1租赁物位于南宁市[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米；

2.1.2租赁物现状为[描述租赁物现状，如：装修完好、设施齐全等]；

2.1.3租赁物用途为[描述租赁物用途，如：零售、餐饮、办公等]；

2.2租赁物用途

2.2.1乙方仅能将租赁物用于本合同约定的用途；

2.2.2乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途。

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.1.1本合同租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[租赁年数]年；

3.2租赁期限

3.2.1租赁期限届满，如双方无异议，可协商续租。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1本合同租金为人民币[具体金额]元/月；

4.2支付方式

4.2.1乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金；

4.2.2乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户；

4.3支付时间

4.3.1本合同租金支付方式为一次性支付，乙方应于签订本合同时一次性支付首月租金及押金。

5.租金调整

5.1调整条件

5.1.1如遇国家政策调整、市场行情变化等客观因素，甲方有权调整租金；

5.2调整方式

5.2.1租金调整幅度不得超过[具体百分比]；

5.3调整频率

5.3.1租金调整频率为[具体时间，如：每年调整一次]。

6.押金及退还

6.1押金金额

6.1.1本合同押金为人民币[具体金额]元；

6.2押金退还条件

6.2.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在[具体时间]内退还押金；

6.3押金退还方式

6.3.1甲方将押金退还至乙方指定的银行账户。

7.租赁物的使用

7.1使用规定

7.1.1乙方应合理使用租赁物，不得损坏或擅自改变租赁物的结构；

7.1.2乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规及甲方制定的规章制度；

7.2使用限制

7.2.1乙方不得在租赁物内进行违法活动；

7.2.2乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡使用权。

8.维修与保养

8.1租赁物维修

8.1.1租赁物在租赁期间发生自然损坏或由乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或更换；

8.1.2乙方应定期对租赁物进行保养，确保其正常使用；

8.2租赁物保养

8.2.1乙方应保持租赁物的清洁和卫生，不得随意丢弃垃圾；

8.2.2乙方不得在租赁物内进行可能损害其结构或功能的活动。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1乙方未按约定支付租金；

9.1.2乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用；

9.1.3乙方擅自改变租赁物结构或用途；

9.2违约责任

9.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[具体百分比]计算；

9.2.2乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏的，应承担修复或赔偿责任；

9.2.3乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

10.解除合同

10.1解除条件

10.1.1乙方违反本合同约定的义务，经甲方书面通知后仍未改正；

10.1.2租赁期限届满