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2024版南宁出租房租赁合同规范协议
本合同目录一览
1.合同订立依据与法律适用
1.1合同订立依据概述
1.2适用法律及法规说明
2.出租房屋的基本情况
2.1房屋位置及地址
2.2房屋面积及结构
2.3房屋权属证明
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限约定
3.2租金数额及支付方式
3.3租金调整条款
4.租金押金及其他费用
4.1押金数额及退还条件
4.2水电费、物业管理费等费用承担
4.3其他相关费用的承担
5.房屋使用及维护
5.1房屋使用规则
5.2房屋维修责任
5.3房屋设施及设备的维护
6.租赁双方的义务与责任
6.1出租方的义务与责任
6.2承租方的义务与责任
7.合同变更与解除
7.1合同变更的条件及程序
7.2合同解除的条件及程序
8.违约责任
8.1违约情形及处理
8.2违约金的计算与支付
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.其他约定事项
10.1不可抗力条款
10.2通知与送达
10.3合同生效及终止
11.合同附件
11.1附件一：房屋租赁清单
11.2附件二：租赁物品清单
11.3附件三：其他附件
12.合同签署
12.1签署时间与地点
12.2签署双方代表
12.3签署文件
13.合同附件
13.1附件一：房屋租赁清单
13.2附件二：租赁物品清单
13.3附件三：其他附件
14.合同备案与登记
14.1合同备案要求
14.2合同登记手续
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与法律适用
1.1合同订立依据概述
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规订立。
1.2适用法律及法规说明
本合同适用中华人民共和国法律、法规及政策，如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。
2.出租房屋的基本情况
2.1房屋位置及地址
出租房屋位于南宁市区路号，具体地址为栋单元室。
2.2房屋面积及结构
出租房屋建筑面积为平方米，结构为层，具体户型为室厅卫。
2.3房屋权属证明
出租方已提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限约定
本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。
3.2租金数额及支付方式
本合同租金为每月人民币元整，支付方式为每月日前支付。
3.3租金调整条款
如遇政策性调整，租金可根据相关规定进行调整，具体调整方式由双方协商确定。
4.租金押金及其他费用
4.1押金数额及退还条件
本合同押金为人民币元整，承租方在签订合同时一次性支付。租赁期满后，如无违约情况，押金无息退还。
4.2水电费、物业管理费等费用承担
水电费、物业管理费等费用由承租方承担，具体收费标准按相关规定执行。
4.3其他相关费用的承担
其他相关费用，如网络费、燃气费等，由双方协商确定承担方式。
5.房屋使用及维护
5.1房屋使用规则
承租方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。
5.2房屋维修责任
房屋主体结构及公共部位的维修责任由出租方承担，室内设施设备的维修责任由承租方承担。
5.3房屋设施及设备的维护
承租方应妥善使用房屋设施及设备，如因使用不当造成损坏，应承担维修责任。
6.租赁双方的义务与责任
6.1出租方的义务与责任
出租方应保证房屋权属清晰，提供合法的租赁房屋；按时收取租金；维护房屋的正常使用。
6.2承租方的义务与责任
承租方应按时支付租金；合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；爱护房屋及设施设备。
8.违约责任
8.1违约情形及处理
如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2违约金的计算与支付
违约金按合同租金总额的%计算，由违约方一次性支付给守约方。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
如双方约定通过仲裁解决争议，应向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁。
10.其他约定事项
10.1不可抗力条款
因不可抗力导致本合同无法履行或履行不符合约定的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施减轻损失。
10.2通知与送达
除法律另有规定外，本合同项下的通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址或双方另行约定的地址。
10.3合同生效及终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。租赁期满或合同解除后，本合同自动终止。
11.合同附件
11.1附件一：房
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