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2024版南坊公务员家属楼买卖合同及附属设施使用许可协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.买卖合同条款

3.1买卖双方的权利和义务

3.2买卖价格及支付方式

3.3交房时间及条件

3.4违约责任

4.附属设施使用许可协议

4.1附属设施范围

4.2使用期限

4.3使用费用及支付方式

4.4使用规则

5.交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.产权过户及登记

6.1过户手续

6.2登记手续

6.3产权过户费用

7.附属设施维修责任

7.1维修范围

7.2维修责任

7.3维修费用

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同附件

10.3合同份数

11.合同签署日期

12.合同签署地点

13.合同附件清单

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：附属设施使用许可协议

13.3附件三：房屋产权证明

13.4附件四：其他相关文件

14.合同附件说明

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲：南坊公务员家属楼

乙：______(买受人姓名)

1.2双方地址

甲：南坊公务员家属楼物业管理处

乙：______(买受人地址)

1.3双方联系方式

甲：联系电话：______

乙：联系电话：______

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

______(具体地址)

2.2房屋面积

______(建筑面积)

2.3房屋结构

______(房屋结构类型，如：框架结构、砖混结构等)

2.4房屋权属

甲：房屋所有权证号：______

乙：已取得房屋所有权证

3.买卖合同条款

3.1买卖双方的权利和义务

甲有义务保证房屋的权属清晰，无任何争议，并按照约定时间交付房屋。

乙有义务按照约定支付房屋价款，并配合甲办理房屋过户手续。

3.2买卖价格及支付方式

房屋总价款为______元。

支付方式：______(如：一次性支付、分期支付等)

3.3交房时间及条件

交房时间：______(具体日期)

交房条件：房屋产权清晰，附属设施完善，符合交付标准。

3.4违约责任

如甲未按约定时间交付房屋，应向乙支付______元违约金。

如乙未按约定支付房屋价款，应向甲支付______元违约金。

4.附属设施使用许可协议

4.1附属设施范围

______(具体附属设施，如：停车位、绿化带等)

4.2使用期限

______(使用期限，如：______年)

4.3使用费用及支付方式

使用费用：______元/年。

支付方式：______(如：一次性支付、分期支付等)

4.4使用规则

______(使用规则，如：不得擅自改变设施用途、不得损坏设施等)

5.交付及验收

5.1交付时间

______(具体日期)

5.2验收标准

房屋及附属设施应符合国家有关标准和规范，无质量问题。

5.3验收程序

验收时，甲应提供房屋及附属设施的产权证明、验收标准等相关资料。

6.产权过户及登记

6.1过户手续

甲应在______(具体日期前)办理房屋过户手续。

6.2登记手续

乙应在______(具体日期前)办理房屋登记手续。

6.3产权过户费用

产权过户费用由乙承担，具体费用按相关规定执行。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

8.3争议解决程序

争议发生后，双方应在接到对方提出争议通知之日起______日内协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同解除条件

合同解除条件如下：

（1）一方违约，且违约方在收到违约通知后______日内未采取补救措施或未履行合同义务；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

9.3合同解除程序

合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜。

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任，