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2024版南京租赁市场中介服务合同规范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.房源信息

2.1房源地址

2.2房源面积

2.3房源类型

2.4房源装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期间费用

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.房屋使用规则

6.1房屋用途

6.2房屋使用限制

6.3房屋维护责任

7.房屋维修及损坏责任

7.1房屋维修责任

7.2房屋损坏责任

7.3维修费用承担

8.装修及改造

8.1装修规定

8.2装修费用承担

8.3装修审批程序

9.房屋租赁合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同附件

13.3合同份数及效力

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称：甲方（出租方）为_______，乙方（承租方）为_______。

1.2合同双方地址：甲方地址为_______，乙方地址为_______。

1.3合同双方联系方式：甲方联系方式为_______，乙方联系方式为_______。

2.房源信息

2.1房源地址：南京市_______街道_______小区_______栋_______单元_______室。

2.2房源面积：_______平方米。

2.3房源类型：_______（如：住宅、公寓、商业等）。

2.4房源装修情况：_______（如：毛坯、简装、精装等）。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日。

3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日。

3.3租赁期间费用：租赁期间，每月租金为_______元，共计_______个月，租金总额为_______元。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为_______元。

4.2租金支付时间：每月_______日前支付下一个月的租金。

4.3租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方。

5.房屋押金

5.1押金金额：租赁押金为_______元。

5.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在_______日内退还押金。

5.3押金退还方式：甲方将押金退还至乙方指定的银行账户。

6.房屋使用规则

6.1房屋用途：乙方仅限于自用，不得擅自改变房屋用途。

6.2房屋使用限制：乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋结构及设施。

6.3房屋维护责任：乙方负责房屋的日常维护，保持房屋整洁。

7.房屋维修及损坏责任

7.1房屋维修责任：房屋在租赁期间发生的正常损耗，乙方负责维修或承担维修费用。

7.2房屋损坏责任：因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

7.3维修费用承担：房屋维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外。

8.装修及改造

8.1装修规定：乙方不得擅自对房屋进行装修或改造，如需进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并承担所有相关费用。

8.2装修费用承担：未经甲方同意的装修或改造，其费用由乙方承担，如需恢复原状，乙方应负责恢复。

8.3装修审批程序：乙方拟进行的装修或改造，应提交装修方案，经甲方审核批准后方可进行。

9.房屋租赁合同解除

9.1.1甲方因房屋所有权转移等原因无法继续出租房屋；

9.1.2乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

9.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前_______日书面通知对方，并采取适当措施避免损失扩大。

9.3合同解除后的处理：合同解除后，乙方应立即搬离房屋，甲方应在_______日内退还乙方剩余租金和押金。

10.违约责任

10.1.1乙方未按约定支付租金；

10.1.2乙方擅自改变房屋用途；

10.1.3乙方造成房屋损坏未及时修复或赔偿；

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约赔偿：违约金金额为__