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2024版南坊公务员家属楼买卖合同及配套设施使用许可协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋地址

3.2房屋结构

3.3房屋面积

3.4房屋产权

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.配套设施使用许可

5.1配套设施范围

5.2使用权限

5.3使用年限

5.4使用费用

6.交付与接收

6.1交付时间

6.2接收条件

6.3接收程序

7.房屋质量保证

7.1质量保证期限

7.2质量保证责任

7.3维修责任

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：配套设施使用许可协议

11.3附件三：房屋产权证复印件

12.其他约定

12.1隐私保护

12.2信息披露

12.3不可抗力

13.合同变更与补充

13.1变更程序

13.2补充协议

14.合同解除与终止

14.1解除合同条件

14.2终止合同程序

14.3终止合同后的处理

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

本合同中使用的术语如下：

（1）“房屋”指出卖人名下位于南坊的公务员家属楼房屋；

（2）“配套设施”指与房屋相关的附属设施，包括但不限于停车场、绿化带等；

（3）“买卖合同”指本合同的第一部分；

（4）“配套设施使用许可协议”指本合同的第二部分。

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

出卖人名称：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

联系方式：__________

2.2买受方信息

买受人名称：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

联系方式：__________

3.房屋基本信息

3.1房屋地址

房屋地址：__________

3.2房屋结构

房屋结构：__________

3.3房屋面积

房屋面积：__________平方米

3.4房屋产权

房屋产权：__________

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币__________元整。

4.2支付方式

（1）买受人应于本合同签订之日起__________日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元；

（2）买受人应于本合同签订之日起__________日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元；

（3）买受人应于本合同签订之日起__________日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元；

（4）买受人应于本合同签订之日起__________日内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

4.3付款时间节点

（1）首次付款：本合同签订之日起__________日内；

（2）第二次付款：首次付款后的__________日内；

（3）第三次付款：第二次付款后的__________日内；

（4）第四次付款：第三次付款后的__________日内。

5.配套设施使用许可

5.1配套设施范围

配套设施范围为房屋周边的停车场、绿化带等。

5.2使用权限

买受人获得配套设施的使用权限，但不得改变配套设施的性质和用途。

5.3使用年限

配套设施使用年限自本合同签订之日起至__________年止。

5.4使用费用

配套设施使用费用为人民币__________元/年。

6.交付与接收

6.1交付时间

出卖人应于本合同签订之日起__________日内将房屋及其配套设施交付给买受人。

6.2接收条件

（1）房屋及其配套设施已符合合同约定的交付条件；

（2）买受人已支付房屋总价款的__________%；

（3）买受人已按照本合同约定支付配套设施使用费用。

6.3接收程序

买受人接收房屋及配套设施的程序如下：

（1）买受人应在交付时间前通知出卖人；

（2）买受人应按照出卖人指定的接收时间、地点进行接收；

（3）买受人应检查房屋及其配套设施的实际情况，确认无误后签字确认接收。

8.违约责任

8.1违约行为定义

（1）出卖人未按约定时间交付房屋；

（2）出卖人提供的房屋或配套设施不符合合同约定的质量标准；

（3）买受人未