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2024版南坊公务员家属楼房屋买卖及违约责任合同

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

1.3中介机构信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积及结构

2.4房屋用途

2.5房屋现状

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖总价

3.2付款时间及方式

3.3付款期限及违约责任

4.交付及交接事宜

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交接手续

4.4交接时间

5.违约责任

5.1买受人违约责任

5.2出卖人违约责任

5.3违约金计算方式

6.争议解决方式

6.1争议解决方式选择

6.2争议解决程序

6.3争议解决费用

7.合同解除条件及程序

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的处理

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

9.其他约定事项

9.1合同附件

9.2不可抗力条款

9.3合同修改及补充

10.合同附件

10.1房屋产权证复印件

10.2房屋测绘报告

10.3其他相关文件

11.合同签订时间及地点

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.合同签署

13.1签署人信息

13.2签署日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人基本信息

1.1.1出卖人姓名：X

1.1.2出卖人身份证号码：X

1.2买受人基本信息

1.2.1买受人姓名：X

1.2.2买受人身份证号码：X

1.3中介机构信息（如有）

1.3.1中介机构名称：X房地产经纪有限公司

1.3.2中介机构地址：X省X市X区X路X号

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：X省X市X区X街道X号

2.2房屋产权证号：

2.3房屋面积及结构：建筑面积平方米，房屋结构为层室

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋现状：房屋现状为自用，装修状况为简单装修

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖总价：人民币万元整

3.2付款时间及方式：

3.2.1首付款：人民币万元，于合同签订之日起个工作日内支付

3.2.2尾款：人民币万元，于房屋交接完毕后个工作日内支付

3.3付款期限及违约责任：

3.3.1买受人未按时支付首付款，每逾期一日，应向出卖人支付元违约金

3.3.2买受人未按时支付尾款，每逾期一日，应向出卖人支付元违约金

4.交付及交接事宜

4.1交付时间：买受人支付全部房款后个工作日内

4.2交付条件：

4.2.1出卖人须保证房屋产权清晰，无任何债权债务纠纷

4.2.2出卖人须保证房屋交付时符合合同约定状态

4.3交接手续：

4.3.1双方应共同办理房屋产权过户手续

4.3.2双方应共同检查房屋及附属设施，确认无误后办理交接手续

4.4交接时间：交付时间

5.违约责任

5.1买受人违约责任：

5.1.1买受人未按时支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付元违约金

5.1.2买受人擅自改变房屋用途，应承担相应法律责任

5.2出卖人违约责任：

5.2.1出卖人未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付元违约金

5.2.2出卖人提供的房屋不符合合同约定，应承担相应法律责任

5.3违约金计算方式：

5.3.1违约金按每日万分之X计算

6.争议解决方式

6.1争议解决方式选择：双方协商解决

6.2争议解决程序：

6.2.1双方应在争议发生后个工作日内协商解决

6.2.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼

6.3争议解决费用：

6.3.1争议解决费用由败诉方承担

7.合同解除条件及程序

7.1合同解除条件：

7.1.1双方协商一致，可解除合同

7.1.2出卖人未按时交付房屋，买受人有权解除合同

7.1.3买受人未按时支付房款，出卖人有权解除合同

7.2合同解除程序：

7.2.1双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议

7.2.2一方要求解除合同，应提前个工作日书面通知对方

7.2.3收到解除合同通知后，另一方应在个工作日内书面回复

7.3合同解除后的处理：

7.3.1双方应按照合同约定履行剩余义务

7.3.2合同解除后，双方应相互退还已支付的房款及费用

7.3.3合同解除后，双方应办理房屋产权过户手续

7.3.4合同解除后，双方应互相承担因合同解除而产生的法律责任

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件：

8.1.1双方在合同上签字盖章，并按照约定支付首付款

8.1.2合同登记备案手续齐全

8.2合同终止条件：

8.2.1房屋买卖双方