2024版南京房屋租赁合同租赁双方责任界定范本.docxVIP

2024版南京房屋租赁合同租赁双方责任界定范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订目的

1.2合同适用范围

1.3合同有效期

1.4合同解除条件

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋配套设施

3.租赁双方信息

3.1租赁方信息

3.2承租方信息

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付处理

6.房屋押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.房屋使用规范

7.1房屋用途

7.2房屋维护责任

7.3房屋装修限制

8.水电煤气费

8.1费用承担方式

8.2费用结算周期

8.3费用争议解决

9.物业管理费

9.1费用承担方式

9.2费用结算周期

9.3费用争议解决

10.租赁保证金

10.1保证金金额

10.2保证金退还条件

10.3保证金退还方式

11.房屋维修责任

11.1维修责任划分

11.2维修费用承担

11.3维修争议解决

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除程序

14.争议解决与法律适用

14.1争议解决方式

14.2法律适用

14.3争议解决机构

第一部分：合同如下：

第一条合同签订目的

1.1本合同旨在明确租赁双方在房屋租赁过程中的权利和义务，保障双方合法权益。

1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

第二条合同适用范围

2.1本合同适用于南京市行政区域内，出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的租赁关系。

2.2本合同适用于住宅、商业、办公等各类房屋租赁。

第三条合同有效期

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。

3.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

第四条合同解除条件

4.1出租人单方面解除合同的情形：

4.1.1承租人未按约定支付租金；

4.1.2承租人擅自改变房屋结构或用途；

4.1.3承租人违反合同约定，造成房屋损坏；

4.1.4出租人因国家或地方政策原因需要收回房屋。

4.2承租人单方面解除合同的情形：

4.2.1出租人未按约定提供房屋；

4.2.2出租人未按约定履行房屋维修义务；

4.2.3出租人违反合同约定，影响承租人正常使用房屋。

第五条房屋基本情况

5.1房屋地址：____市____区____路____号____栋____室。

5.2房屋结构：____层楼，____室____厅____卫。

5.3房屋面积：____平方米。

5.4房屋配套设施：____。

第六条租赁双方信息

6.1出租方信息：

6.1.1姓名：____；

6.1.2身份证号码：____；

6.1.3联系电话：____。

6.2承租方信息：

6.2.1姓名：____；

6.2.2身份证号码：____；

6.2.3联系电话：____。

第七条租赁期限

7.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

7.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同，续签期限不得超过____年。

7.3租赁期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，租赁关系终止。

第八条租金及支付方式

8.1租金金额：本合同约定的租金为人民币____元/月。

8.2租金支付方式：承租人应于每月____日前支付下一个月的租金，租金支付方式为____（现金、银行转账等）。

8.3逾期支付处理：若承租人逾期支付租金，每逾期一日，应向出租人支付____元作为滞纳金。

第九条房屋押金

9.1押金金额：本合同约定的押金为人民币____元。

9.2押金退还条件：租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，且房屋及配套设施无损坏，租赁双方无其他争议，出租人应在____日内退还押金。

9.3押金退还方式：押金退还时，应扣除____（如水电费、维修费等）后的余额，以____（现金、银行转账等）方式退还给承租人。

第十条房屋使用规范

10.1房屋用途：房屋仅用于____（住宅、商业、办公等）用途，不得用于非法活动。

10.2房屋维护责任：租赁期间，出租人负责房屋主体结构的维护；承租人负责房屋内部设施的维护和合理使用。

10.3房屋装修限制：未经出租人同意，承租人不得对房