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2024版南京房产局抵押贷款房屋出租合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语的定义

1.2相关法律和法规的引用

2.合同主体

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置和面积

3.2房屋装修和设施情况

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限的延长和续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额和支付时间

5.2支付方式和方式变更

6.抵押贷款事项

6.1抵押贷款的设定

6.2抵押贷款的解除

7.房屋使用规则

7.1房屋用途限制

7.2房屋维修和保养责任

8.物业管理费用

8.1物业管理费用的缴纳

8.2物业管理费用的承担

9.保证金及退还

9.1保证金金额和缴纳方式

9.2保证金退还条件和程序

10.违约责任

10.1违约行为及处理

10.2违约金的计算和支付

11.合同解除和终止

11.1合同解除的条件

11.2合同终止的程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

13.其他条款

13.1合同附件和补充协议

13.2合同的生效和终止

14.合同签署和生效

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同术语的定义

1.1.1出租方：指将房屋出租给承租方的自然人或法人。

1.1.2承租方：指承租出租方房屋的自然人或法人。

1.1.3房屋：指出租方提供的、用于出租的房产。

1.1.4抵押贷款：指出租方为满足贷款需求而设定的抵押。

1.1.5物业管理费用：指房屋所在物业管理区域内，为维护房屋及公共设施正常运转而发生的费用。

1.2相关法律和法规的引用

1.2.1本合同受《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的约束。

1.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。

2.合同主体

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：

2.1.2出租方住所：

2.1.3出租方法定代表人或授权代表姓名：

2.1.4出租方联系电话：

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：

2.2.2承租方住所：

2.2.3承租方法定代表人或授权代表姓名：

2.2.4承租方联系电话：

3.房屋基本情况

3.1房屋位置和面积

3.1.1房屋所在地区：

3.1.2房屋具体地址：

3.1.3房屋建筑面积：平方米

3.2房屋装修和设施情况

3.2.1房屋装修情况：简装、精装、豪华装修等

3.2.2房屋设施情况：列出房屋内配备的家具、电器等设施

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.1.1租赁起始日期：

4.1.2租赁终止日期：

4.2租赁期限的延长和续约

4.2.1租赁期限最长不得超过____年。

4.2.2租赁期限届满前____个月，双方可协商延长租赁期限。

5.租金及支付方式

5.1租金金额和支付时间

5.1.1租金金额：人民币____元/月

5.1.2支付时间：每月____日前支付

5.2支付方式和方式变更

5.2.1支付方式：银行转账、现金等

5.2.2支付方式变更：经双方协商一致，可变更支付方式。

6.抵押贷款事项

6.1抵押贷款的设定

6.1.1出租方将房屋设定抵押，用于贷款。

6.1.2抵押权人：____银行

6.2抵押贷款的解除

6.2.1抵押贷款全部偿还后，出租方有权解除抵押。

6.2.2抵押贷款解除后，出租方应将抵押权人通知承租方。

7.房屋使用规则

7.1房屋用途限制

7.1.1房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。

7.1.2不得擅自改变房屋结构、用途和设施。

7.2房屋维修和保养责任

7.2.1出租方负责房屋的维修和保养。

7.2.2承租方在使用过程中，应合理使用房屋，避免损坏。

8.物业管理费用

8.1物业管理费用的缴纳

8.1.1承租方应按照物业管理公司规定的时间和标准缴纳物业管理费用。

8.1.2物业管理费用包括但不限于清洁、保安、绿化、公共设施维修等费用。

8.2物业管理费用的承担

8.2.1物业管理费用由承租方承担，不得分摊给其他无关方。

8.2.2如遇物业管理费用调整，出租方应及时通知承租方，并按调整后的标准执行。

9.保证金及退还

9.1保证金金额和缴纳方式

9.1.1保证金金额：人民币____元。

9.1.2保证金缴纳方式：在签订合同时一次性缴纳。

9.2保证金退还条件和程序

9.2.1租赁期满，房屋及附属设施完好无损，无拖欠费用，承租方可申请退还保证金。

9.2.2退还保证金时，出租方应在收到承租方申请后的____个工作日内退还。

10.违约责任

10.1违约行为及处理

10.1.1承租方违反合同约定的，出租方有权要