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2024版南京房产局抵押贷款房屋租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3房屋坐落地址

1.4房屋产权信息

1.5房屋租赁期限

1.6房屋租赁用途

1.7房屋租金及支付方式

1.8押金数额及支付方式

1.9交房及退房时间

2.房屋租赁条件

2.1房屋现状描述

2.2房屋租赁期间的维护责任

2.3房屋租赁期间的禁止事项

2.4房屋租赁期间的变更规定

3.租赁保证金

3.1保证金数额及支付方式

3.2保证金用途

3.3保证金退还条件及方式

4.租金调整

4.1租金调整依据

4.2租金调整频率

4.3租金调整计算方法

4.4租金调整通知义务

5.房屋修缮及维修责任

5.1房屋修缮责任

5.2房屋维修责任

5.3维修费用承担

5.4维修期限要求

6.交付与接收房屋

6.1交付房屋时间

6.2接收房屋时间

6.3房屋交接手续

6.4房屋交接注意事项

7.房屋租赁期间的变更

7.1房屋用途变更

7.2房屋租赁期限变更

7.3房屋租赁对象变更

7.4房屋租赁面积变更

8.房屋租赁期间的违约责任

8.1租赁双方违约行为

8.2违约责任承担方式

8.3违约金计算标准

8.4违约金支付时间

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决期限

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同解释

12.3合同签署地点

12.4合同生效日期

13.合同附件

13.1房屋租赁合同

13.2房屋租赁押金收据

13.3房屋租赁维修记录

13.4房屋租赁变更协议

14.合同生效及终止条款

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除条件

14.4合同解除程序

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3房屋坐落地址：________市________区________街道________号________楼________室

1.4房屋产权信息：房屋所有权证号为________，产权人为________。

1.5房屋租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

1.6房屋租赁用途：乙方租赁该房屋用于________用途。

1.7房屋租金及支付方式

房屋租金为每月________元人民币，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：________

账号：________

户名：________

1.8押金数额及支付方式

押金数额为________元人民币，乙方应在签订合同之日起____个工作日内支付押金至甲方指定账户，账户信息同上。

1.9交房及退房时间

甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方使用，乙方应于____年____月____日前将房屋交还甲方。

2.房屋租赁条件

2.1房屋现状描述

房屋现状为________，乙方在租赁期间应保持房屋原状，不得擅自改变房屋结构。

2.2房屋租赁期间的维护责任

甲方负责房屋的日常维护，乙方负责房屋内部设施的日常使用和维护。

2.3房屋租赁期间的禁止事项

（1）擅自改变房屋结构；

（2）擅自改变房屋用途；

（3）存放易燃易爆物品；

（4）损害房屋及附属设施；

（5）违反国家法律法规的其他行为。

2.4房屋租赁期间的变更规定

如需变更房屋租赁用途或租赁期限，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

3.租赁保证金

3.1保证金数额及支付方式

保证金数额为________元人民币，乙方应在签订合同之日起____个工作日内支付至甲方指定账户，账户信息同上。

3.2保证金用途

保证金用于房屋租赁期间的维修、损坏赔偿等费用。

3.3保证金退还条件及方式

租赁期满或合同解除后，房屋无损坏且乙方履行完毕合同约定的义务，甲方应在____个工作日内无息退还保证金。

4.租金调整

4.1租金调整依据

租金调整依据国家相关政策及市场行情。

4.2租金调整频率

租金调整频率为每年一次。

4.3租金调整计算方法

租金调整计算方法为：原租金×（1+调整系数）。

4.4租金调整通知义务

甲方应在租金调整前____个工作日通知乙方。

5.房屋修缮及