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2024版大型购物中心物业租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同当事人

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.租赁物描述

2.1租赁物概况

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物装修状况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金总额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.保证金及押金

5.1保证金数额

5.2保证金退还条件

5.3押金数额

5.4押金退还条件

6.使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3违约责任

7.物业管理费用

7.1物业管理费标准

7.2物业管理费支付方式

7.3物业管理费调整

8.附属设施及设备

8.1附属设施概述

8.2设备使用规定

8.3设备维修责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同终止

12.1合同终止情形

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.合同附件

13.1合同附件内容

13.2合同附件效力

14.其他约定事项

14.1其他约定事项概述

14.2其他约定事项内容

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同当事人

甲方：大型购物中心有限公司

乙方：有限公司

1.3合同签订日期

本合同于2024年1月1日签订。

1.4合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.租赁物描述

2.1租赁物概况

租赁物为位于大型购物中心一楼A区，建筑面积为200平方米的商铺。

2.2租赁物位置

租赁物位于大型购物中心一楼A区，靠近主要入口。

2.3租赁物面积

租赁物实际使用面积为200平方米，包括室内面积及公共区域面积。

2.4租赁物装修状况

租赁物现状为毛坯，乙方需按照甲方要求进行装修。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同租赁期限自2024年2月1日起至2029年1月31日止。

3.2租赁终止日期

本合同租赁期限终止日期为2029年1月31日。

3.3租赁期限续约

如双方同意，租赁期限可续约，续约期限为一年。

4.租金及支付方式

4.1租金总额

本合同租金总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

4.2租金支付方式

乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月5日至15日。

4.4租金调整

租金在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整，租金将按相关政策进行调整。

5.保证金及押金

5.1保证金数额

乙方需在签订本合同后五日内向甲方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）作为保证金。

5.2保证金退还条件

乙方在合同期满且租赁物无违约情况时，甲方应无息退还保证金。

5.3押金数额

乙方需在签订本合同后五日内向甲方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为押金。

5.4押金退还条件

乙方在合同期满且租赁物无违约情况时，甲方应无息退还押金。

6.使用范围及限制

6.1使用范围

乙方租赁物用于经营行业，不得从事任何违法活动。

6.2使用限制

乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡使用权。

6.3违约责任

如乙方违反使用范围及限制，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

7.物业管理费用

7.1物业管理费标准

物业管理费按实际使用面积计算，每月每平方米人民币贰元整（￥2.00）。

7.2物业管理费支付方式

乙方应于每月5日前支付物业管理费至甲方指定账户。

7.3物业管理费调整