2024版南京房产局抵押贷款房产买卖续约合同范本.docxVIP

2024版南京房产局抵押贷款房产买卖续约合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3买卖双方基本信息

1.4房产基本信息

2.贷款信息

2.1贷款金额

2.2贷款利率

2.3贷款期限

2.4还款方式

2.5还款计划

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利义务

3.2卖方权利义务

3.3双方共同权利义务

4.抵押信息

4.1抵押权人

4.2抵押物

4.3抵押登记

4.4抵押解除

5.房产过户手续

5.1过户申请

5.2过户费用

5.3过户时间

5.4过户手续

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

6.3解除合同程序

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.通知与送达

8.1通知方式

8.2送达地址

8.3送达时间

9.合同附件

9.1附件一：房产买卖合同

9.2附件二：贷款合同

9.3附件三：抵押合同

9.4附件四：其他相关文件

10.合同生效

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3生效范围

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更内容

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后果

13.合同附件

13.1附件一：房产买卖合同

13.2附件二：贷款合同

13.3附件三：抵押合同

13.4附件四：其他相关文件

14.合同解除与违约责任

14.1合同解除条件

14.2违约责任

14.3解除合同程序

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：南房买押1.2合同签订日期：2024年4月1日

1.3买卖双方基本信息

1.3.1买方：姓名：；身份证号码：05678

1.3.2卖方：姓名：；身份证号码：876543210987654321

1.3.3买方代理人：姓名：；身份证号码：05679

1.3.4卖方代理人：姓名：赵六；身份证号码1.4房产基本信息

1.4.1房产地址：南京市玄武区路号

1.4.2房产证号：宁房权证字第号

1.4.3房产类型：住宅

1.4.4房产面积：100平方米

1.4.5房产用途：自住

2.贷款信息

2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

2.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行

2.3贷款期限：20年

2.4还款方式：等额本息

2.5还款计划：每月还款金额为人民币5,000.00元，共计240期

3.买卖双方权利义务

3.1买方权利义务

3.1.1按时支付购房款

3.1.2按时支付贷款本息

3.1.3按合同约定使用房产

3.1.4协助卖方办理房产过户手续

3.2卖方权利义务

3.2.1协助买方办理贷款手续

3.2.2按合同约定办理房产过户手续

3.2.3保证房产权利无瑕疵

3.2.4协助买方办理房产抵押登记手续

3.3双方共同权利义务

3.3.1严格遵守合同约定

3.3.2如有争议，协商解决

4.抵押信息

4.1抵押权人：银行

4.2抵押物：南京市玄武区路号房产

4.3抵押登记：抵押权人将在房产所在地房产局办理抵押登记手续

4.4抵押解除：在贷款全部还清后，抵押权人将申请办理抵押登记注销手续

5.房产过户手续

5.1过户申请：买方需在合同签订后30日内向房产所在地房产局提交过户申请

5.2过户费用：按照国家和地方相关政策规定，买方需承担房产过户税费

5.3过户时间：过户手续办理完成后，卖方需在10个工作日内协助买方办理房产交接手续

5.4过户手续：双方需按照房产所在地房产局要求，共同办理房产过户手续

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后30日内未予纠正的，另一方有权解除合同

6.2违约责任：违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用

6.3解除合同程序：解除合同需书面通知对方，并经双方协商一致后生效

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至南京市玄武区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：若双方协商不成，争议将提交至南京市玄武区仲裁委员会仲裁解决。

8.3争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院另有判决。

9.通知与送达

9.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式发送，可以通过挂号信、快递或电子邮件等方式进行。

9.2送达地址：买方送达地址为合同附件一中所列明的地址，卖方送达地址