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2024版南京二手房买卖风险规避合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3代理人信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权性质

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋装修情况

2.6房屋权属证书编号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款条件

3.5付款违约责任

4.房屋过户及税费承担

4.1过户手续

4.2税费承担

4.3税费缴纳时间

4.4税费缴纳方式

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收不合格处理

6.房屋权属瑕疵及风险承担

6.1房屋权属瑕疵说明

6.2房屋权属瑕疵风险承担

6.3房屋权属瑕疵责任追究

7.交易税费承担

7.1交易税费计算方法

7.2交易税费承担比例

7.3交易税费缴纳时间

7.4交易税费缴纳方式

8.交房后房屋维护及使用

8.1房屋维护责任

8.2房屋使用规范

8.3房屋使用责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3违约责任

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同期限

12.合同附件及补充条款

12.1合同附件

12.2补充条款

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除及终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方姓名（名称）：[买方姓名/名称]

1.1.2买方身份证号码（营业执照号码）：[买方身份证号码/营业执照号码]

1.1.3买方联系方式：[买方联系电话/电子邮箱]

1.2卖方信息

1.2.1卖方姓名（名称）：[卖方姓名/名称]

1.2.2卖方身份证号码（营业执照号码）：[卖方身份证号码/营业执照号码]

1.2.3卖方联系方式：[卖方联系电话/电子邮箱]

1.3代理人信息（如有）

1.3.1代理人姓名：[代理人姓名]

1.3.2代理人身份证号码：[代理人身份证号码]

1.3.3代理人联系方式：[代理人联系电话/电子邮箱]

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：[具体地址，如：南京市区路号]

2.2房屋产权性质：[具体产权性质，如：住宅、商业、办公等]

2.3房屋面积：[建筑面积，如：100平方米]

2.4房屋结构：[具体结构，如：框架结构、砖混结构等]

2.5房屋装修情况：[装修程度，如：毛坯、简装、精装等]

2.6房屋权属证书编号：[房屋所有权证编号]

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：[交易总金额，如：人民币100万元整]

3.2付款方式：[付款方式，如：一次性付款、分期付款等]

3.3付款时间：[具体付款时间，如：签订合同后5个工作日内]

3.4付款条件：[付款条件，如：无违约金、无利息等]

3.5付款违约责任：[违约责任，如：逾期付款每日按交易金额的千分之五支付违约金]

4.房屋过户及税费承担

4.1过户手续：[过户所需办理的手续，如：房屋所有权证过户、契税缴纳等]

4.2税费承担：[税费承担方式，如：买方承担全部税费、卖方承担全部税费等]

4.3税费缴纳时间：[税费缴纳时间，如：过户前缴纳]

4.4税费缴纳方式：[税费缴纳方式，如：银行转账、现金支付等]

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：[具体交付时间，如：签订合同后10个工作日内]

5.2房屋交付条件：[交付条件，如：房屋权属清晰、无欠费等]

5.3房屋验收标准：[验收标准，如：房屋结构安全、设施设备完好等]

5.4验收不合格处理：[不合格处理，如：卖方修复或退还部分款项等]

6.房屋权属瑕疵及风险承担

6.1房屋权属瑕疵说明：[具体瑕疵说明，如：房屋存在抵押、查封等情况]

6.2房屋权属瑕疵风险承担：[风险承担方式，如：卖方承担全部责任、买方自行承担等]

6.3房屋权属瑕疵责任追究：[责任追究方式，如：协商解决、法律途径等]

8.交易税费承担

8.1交易税费计算方法：[具体计算方法，如：按照国家相关法律法规及当地政策计算]

8.2交易税费承担比例：[承担比例，如：买方承担契税、增值税及附加等，卖方承担个人所得税等]

8.3交易税费缴纳时间：[缴纳时间，如：在房屋过户前缴纳]

8.4交易税费缴纳方式：[缴纳方式，如：通过银行转账至指定账户]

9.交房后房屋维护及使用

9.1房屋维护责任：