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2024年度购房合同中合同解除后的房屋返还

本合同目录一览

1.合同解除原因及认定

1.1合同解除的法律依据

1.2合同解除的事由及情形

1.3合同解除的申请与受理

2.房屋返还的时间及方式

2.1房屋返还的具体时间

2.2房屋返还的方式

2.3房屋返还的地点

3.房屋返还的条件及要求

3.1房屋返还前的检查与验收

3.2房屋返还时的权属证明

3.3房屋返还时的相关费用承担

4.房屋返还后的责任承担

4.1违约责任

4.2损害赔偿责任

4.3其他法律责任

5.房屋返还后的产权过户

5.1产权过户的条件

5.2产权过户的程序

5.3产权过户的相关费用

6.房屋返还后的维修责任

6.1房屋返还后的维修范围

6.2维修责任的承担

6.3维修费用的承担

7.房屋返还后的物业管理

7.1物业管理责任的划分

7.2物业管理费用的承担

7.3物业管理纠纷的处理

8.合同解除后的合同解除金

8.1合同解除金的计算方法

8.2合同解除金的支付方式

8.3合同解除金的退还

9.合同解除后的违约金

9.1违约金的计算方法

9.2违约金的支付方式

9.3违约金的退还

10.合同解除后的其他费用

10.1其他费用的种类

10.2其他费用的承担

10.3其他费用的支付方式

11.合同解除后的争议解决

11.1争议解决方式的选择

11.2争议解决的具体程序

11.3争议解决的法律适用

12.合同解除后的通知与公告

12.1通知与公告的方式

12.2通知与公告的内容

12.3通知与公告的生效时间

13.合同解除后的合同解除证明

13.1合同解除证明的制作

13.2合同解除证明的效力

13.3合同解除证明的备案

14.合同解除后的合同终止与解除效力

第一部分：合同如下：

1.合同解除原因及认定

1.1合同解除的法律依据

1.1.1本合同解除依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

1.1.2合同解除应遵循公平、诚实信用的原则。

1.2合同解除的事由及情形

1.2.1合同双方协商一致解除合同；

1.2.2因不可抗力导致合同无法履行；

1.2.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

1.2.4合同目的不能实现，经双方协商一致解除；

1.3合同解除的申请与受理

1.3.1合同解除申请应书面提出，并送达对方；

1.3.2接到合同解除申请后，对方应在七个工作日内给予书面答复；

1.3.3对方同意解除合同的，双方应在七个工作日内签订合同解除协议。

2.房屋返还的时间及方式

2.1房屋返还的具体时间

2.1.1房屋返还时间为合同解除协议签订之日起五个工作日内；

2.1.2如因特殊情况需延期返还，双方应另行协商一致。

2.2房屋返还的方式

2.2.1房屋返还以实物方式返还；

2.2.2房屋返还时，双方应共同在场验收；

2.2.3验收合格后，房屋所有权归买方所有。

2.3房屋返还的地点

2.3.1房屋返还地点为卖方提供的房屋原址；

2.3.2如卖方同意，房屋返还地点可由双方协商确定。

3.房屋返还的条件及要求

3.1房屋返还前的检查与验收

3.1.1房屋返还前，卖方应对房屋进行必要检查，确保房屋符合交付条件；

3.1.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

3.2房屋返还时的权属证明

3.2.1卖方应提供房屋权属证明，证明房屋所有权归其所有；

3.2.2如房屋存在权属纠纷，卖方应承担相应责任。

3.3房屋返还时的相关费用承担

3.3.1房屋返还过程中产生的合理费用由卖方承担；

3.3.2如因卖方原因导致房屋返还延迟，卖方应承担由此产生的额外费用。

4.房屋返还后的责任承担

4.1违约责任

4.1.1如卖方未按约定时间返还房屋，应向买方支付违约金；

4.1.2违约金按房屋市场价每日千分之一计算。

4.2损害赔偿责任

4.2.1如卖方在房屋返还过程中造成房屋损坏，应承担相应赔偿责任；

4.2.2损害赔偿金额根据实际损失计算。

4.3其他法律责任

4.3.1如卖方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

5.房屋返还后的产权过户

5.1产权过户的条件

5.1.1房屋返还后，买方应在十个工作日内办理产权过户手续；

5.1.2产权过户需符合国家相关规定。

5.2产权过户的程序

5.2.1双方携带相关材料到房产管理部门办理过户手续；

5.2.2办理过户手续过程中产生的费用由买方承担。

5.3产权过户的相关费用

5.3.1产权过户所需费用包括但不限于契税、登记费等；

5.3.2具体费用标准按国家相关规定执行。

6.房屋返还后的维修责任

6.1房屋返还后的维修范围

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