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2024版买方土地居间合同——专业房产交易全程服务协议

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同生效的条件与时间

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3中介方信息

3.土地交易基本情况

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地用途

3.4土地权属证明

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款时间

4.3付款方式

5.交易流程与时间安排

5.1交易流程概述

5.2各阶段时间安排

6.权益保障与风险承担

6.1权益保障措施

6.2风险承担原则

7.佣金与费用

7.1佣金标准

7.2费用承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同附件

11.1附件一：土地权属证明文件

11.2附件二：交易流程图

12.合同签订与生效日期

13.合同修改与补充

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日订立。

1.2合同订立的地点：本合同在买方所在地订立。

1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同生效时间：本合同自2024年1月1日起生效。

2.双方基本信息

2.1买方信息：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。

2.2卖方信息：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。

2.3中介方信息：姓名/名称：_______，中介机构名称：_______，联系方式：_______。

3.土地交易基本情况

3.1土地位置：_______。

3.2土地面积：_______平方米。

3.3土地用途：_______。

3.4土地权属证明：卖方提供有效的土地权属证明文件。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格：本合同交易价格为人民币_______元。

4.2付款时间：买方应在合同生效之日起_______个工作日内支付全部交易款项。

4.3付款方式：买方应通过银行转账方式支付交易款项至卖方指定的账户。

5.交易流程与时间安排

5.1交易流程概述：本合同交易流程包括合同签订、付款、过户登记、交付土地等环节。

5.2各阶段时间安排：

5.2.1合同签订：2024年1月1日。

5.2.2付款：2024年1月10日。

5.2.3过户登记：2024年1月15日。

5.2.4土地交付：2024年1月20日。

6.权益保障与风险承担

6.1权益保障措施：卖方保证土地权属清晰，无任何争议，并承担由此产生的风险。

6.2风险承担原则：双方应按照公平、公正、诚实信用的原则承担风险。

7.佣金与费用

7.1佣金标准：中介方佣金为交易金额的_______%，即人民币_______元。

7.2费用承担：

7.2.1买方承担过户登记费、印花税等政府收取的费用。

7.2.2卖方承担土地权属证明费用。

7.2.3中介方承担中介服务费用。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1买方未按约定时间支付交易款项。

8.1.2卖方未按约定时间办理过户登记。

8.1.3双方在合同履行过程中发生其他违约行为。

8.2违约责任承担：

8.2.1买方未按时付款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的_______%。

8.2.2卖方未按时办理过户登记，应向买方支付违约金，违约金为交易金额的_______%。

8.2.3双方违约行为，应根据违约情节和损失程度，由违约方承担相应的违约责任。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件：

9.1.1双方协商一致，决定解除合同。

9.1.2一方违约，另一方有权解除合同。

9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

9.2合同终止条件：

9.2.1合同约定的义务履行完毕。

9.2.2合同解除后，合同终止。

10.争议解决

10.1争议解决方式：

10.1.1双方应友好协商解决争议。

10.1.2协商不成，提交合同约定的争议解决机构仲裁。

10.2争议解决机构：

10.2.1本合同争议提交_______仲裁委员会仲裁。

11.合同附件

11.1附件一：土地权属证明文件。

11.2附件二：交易流程图。

12.合同签订与生效日期

12.1合同签订日期