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2024版城市综合体停车楼租赁与运营管理承包合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方地址
1.4合同双方联系方式
2.合同标的
2.1停车楼概况
2.2停车楼租赁面积
2.3停车楼租赁期限
3.租赁费用及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付方式
3.3付款时间及期限
4.租赁保证金
4.1保证金金额
4.2保证金支付方式
4.3保证金退还条件
5.运营管理承包
5.1运营管理范围
5.2运营管理标准
5.3运营管理费用
6.运营管理责任
6.1运营管理方的责任
6.2承包方的责任
6.3双方的配合与协作
7.运营管理费用结算
7.1费用结算方式
7.2费用结算时间
7.3费用结算争议解决
8.停车楼设施维护
8.1维护责任
8.2维护费用
8.3维护期限
9.停车楼安全及环保
9.1安全责任
9.2环保责任
9.3应急处理
10.合同解除及终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除及终止后的处理
11.违约责任
11.1违约行为及认定
11.2违约责任承担
11.3违约金计算
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决期限
13.合同生效及修改
13.1合同生效条件
13.2合同修改程序
13.3合同补充协议
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2合同附件
14.3合同签署日期
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：[甲方全称]
乙方：[乙方全称]
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
1.3合同双方地址
甲方地址：[甲方详细地址]
乙方地址：[乙方详细地址]
1.4合同双方联系方式
甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]
乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]
第二条合同标的
2.1停车楼概况
本合同标的为位于[具体位置]的停车楼，共计[总面积]平方米，其中地上[地上层数]层，地下[地下层数]层。
2.2停车楼租赁面积
乙方租赁甲方停车楼地上[具体租赁层数]层及地下[具体租赁层数]层，共计[租赁面积]平方米。
2.3停车楼租赁期限
本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。
第三条租赁费用及支付方式
3.1租金金额
本合同租金为每月每平方米[租金单价]元，租赁面积共计[租赁面积]平方米，每月租金总额为[每月租金]元。
3.2租金支付方式
租金采取分期支付方式，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。
3.3付款时间及期限
乙方应在每月[具体日期]前将租金汇入甲方指定账户，逾期付款的，乙方应向甲方支付每日[逾期利率]的滞纳金。
第四条租赁保证金
4.1保证金金额
乙方应向甲方支付租赁保证金人民币[保证金金额]元。
4.2保证金支付方式
保证金应一次性支付，乙方应在签订本合同后[具体日期]内将保证金汇入甲方指定账户。
4.3保证金退还条件
租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在[具体日期]内无息退还保证金。
第五条运营管理承包
5.1运营管理范围
乙方负责停车楼内的日常运营管理，包括但不限于停车收费、秩序维护、设施维护等。
5.2运营管理标准
乙方应按照甲方提供的运营管理标准进行管理，确保停车楼的安全、有序和高效。
5.3运营管理费用
运营管理费用由乙方自行承担，包括但不限于人员工资、设备维护、公共设施维护等。
第六条运营管理责任
6.1运营管理方的责任
乙方应保证停车楼的安全运营，对因乙方责任造成的损失承担赔偿责任。
6.2承包方的责任
甲方应提供必要的运营管理支持和协助，确保乙方能够正常履行运营管理职责。
6.3双方的配合与协作
第八条停车楼设施维护
8.1维护责任
甲方负责停车楼的结构安全、消防设施、电梯等大型设备的维修保养。乙方负责日常设施的维护保养，包括但不限于照明、标识、地面、墙面等。
8.2维护费用
日常维护费用由乙方承担，大型设备的维修保养费用由甲方承担。双方另有约定的，从其约定。
8.3维护期限
甲方应确保停车楼的结构安全、消防设施等大型设备在合同期内符合国家相关安全标准。乙方应确保日常设施的维护保养工作在接到报修后[具体时间]内完成。
第九条停车楼安全及环保
9.1安全责任
甲方和乙方共同承担停车楼的安全责任，确保停车楼内的人员和财产安全。乙方应制定安全管理制度，并负责实施。
9.2环保责任
乙方应遵守国家环保法规，确保停车楼运营过程中不产生环境污染。对于违反环保法
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