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2024版城市更新民用房屋租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3房屋租赁地址

1.4房屋租赁期限

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋建筑结构

2.3房屋面积

2.4房屋配套设施

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4滞纳金计算标准

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金退还条件

4.3保证金退还程序

5.房屋使用及维护

5.1房屋用途

5.2房屋维修责任

5.3房屋设施维护

6.违约责任

6.1违约行为定义

6.2违约责任承担

6.3违约金计算标准

7.房屋交付与接收

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋接收程序

8.房屋租赁合同变更

8.1变更原因

8.2变更程序

8.3变更内容

9.房屋租赁合同解除

9.1解除原因

9.2解除程序

9.3解除后果

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决期限

10.3争议解决费用

11.其他约定事项

11.1其他权利义务

11.2合同附件

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同解除通知

13.1解除通知形式

13.2解除通知送达

13.3解除通知期限

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：_______

乙方：_______

1.2合同签订日期

____年____月____日

1.3房屋租赁地址

____市____区____街道____号____楼____单元____室

1.4房屋租赁期限

自____年____月____日起至____年____月____日止

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

房屋产权证号：_______

产权人：_______

2.2房屋建筑结构

房屋为____层____结构，砖混结构。

2.3房屋面积

房屋总面积为____平方米，其中使用面积为____平方米。

2.4房屋配套设施

房屋内配备有床、衣柜、沙发、餐桌、厨房用具等基本家具及电器。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币____元整。

3.2租金支付周期

租金每月____日前支付。

3.3租金支付方式

乙方应通过银行转账或现金支付租金至甲方指定账户。

3.4滞纳金计算标准

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的滞纳金。

4.租赁保证金

4.1保证金金额

租赁保证金为人民币____元整。

4.2保证金退还条件

乙方在租赁期满且房屋及附属设施无损坏、欠费的情况下，甲方应在____日内退还保证金。

4.3保证金退还程序

乙方需将房屋及附属设施清理干净，并办理相关手续后，甲方将保证金退还至乙方指定账户。

5.房屋使用及维护

5.1房屋用途

乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于任何商业活动。

5.2房屋维修责任

房屋主体结构及设施由甲方负责维修，房屋内部装修及附属设施由乙方负责维修。

5.3房屋设施维护

乙方应妥善使用房屋内的设施，不得损坏或擅自拆卸。

6.违约责任

6.1违约行为定义

（1）乙方逾期支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（3）乙方损坏房屋或附属设施；

（4）乙方未按照约定使用房屋。

6.2违约责任承担

乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约金计算标准

违约金为每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金____%的违约金。

8.房屋租赁合同变更

8.1变更原因

（1）房屋租赁期限的延长或缩短；

（2）租金的调整；

（3）房屋用途的变更；

（4）房屋维修责任的调整。

8.2变更程序

任何一方提出合同变更请求时，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，签署书面变更协议。

8.3变更内容

变更协议应明确变更的内容、生效日期及双方的权利义务。

9.房屋租赁合同解除

9.1解除原因

（1）房屋被依法征收、征用；

（2）房屋主体结构发生重大变动；

（3）乙方严重违约；

（4）双方协商一致解除合同。

9.2解除程序

任何一方要求解除合同时，应提前____天书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的交接手续。

9.3解除后果

合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并支付至合同解除之日止的租金。甲方应退还乙方已支付的租金及保证金。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

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