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2024版城市更新改造工程施工监理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合同签订依据及依据文件

2.1合同签订依据

2.2依据文件清单

3.工程概况

3.1工程名称

3.2工程地点

3.3工程规模

3.4工程工期

4.监理范围及内容

4.1监理范围

4.2监理内容

4.3监理标准

5.监理职责及权利

5.1监理职责

5.2监理权利

6.监理服务费用及支付方式

6.1监理服务费用

6.2支付方式

6.3付款时间

7.工程进度款支付

7.1工程进度款支付条件

7.2工程进度款支付比例

7.3工程进度款支付时间

8.工程变更及索赔

8.1工程变更范围

8.2工程变更程序

8.3工程变更费用

8.4索赔处理

9.质量控制

9.1质量控制标准

9.2质量检查程序

9.3质量问题处理

10.安全管理

10.1安全管理要求

10.2安全检查程序

10.3安全事故处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1合同附件

14.2通知送达方式

14.3合同未尽事宜的补充

14.4合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：市城市更新改造办公室

乙方：工程监理有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx5678

2.合同签订依据及依据文件

2.1合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规以及双方签订的《城市更新改造工程施工合同》。

2.2依据文件清单

（1）《城市更新改造工程施工合同》

（2）《城市更新改造工程施工图纸》

（3）《城市更新改造工程施工监理大纲》

（4）相关法律法规

3.工程概况

3.1工程名称

市区域城市更新改造工程

3.2工程地点

市区

3.3工程规模

本工程总建筑面积为万平方米，包括住宅、商业、办公等配套设施。

3.4工程工期

自合同签订之日起至2024年12月31日止。

4.监理范围及内容

4.1监理范围

（1）施工准备阶段

（2）施工阶段

（3）竣工阶段

4.2监理内容

（1）施工图纸会审

（2）施工组织设计审查

（3）材料、设备进场验收

（4）施工过程监督检查

（5）隐蔽工程验收

（6）工程质量、安全检查

（7）竣工质量验收

5.监理职责及权利

5.1监理职责

（1）按照国家法律法规、工程建设标准及合同约定，对施工过程进行监督检查。

（2）对发现的质量、安全问题及时通知施工单位整改。

（3）对施工进度进行跟踪，确保工程按期完成。

（4）对施工过程中的重大变更进行审查。

5.2监理权利

（1）要求施工单位提供相关资料。

（2）对施工过程中发现的问题提出整改要求。

（3）对不符合质量、安全标准的工程提出停工要求。

6.监理服务费用及支付方式

6.1监理服务费用

监理服务费用为人民币万元整。

6.2支付方式

（1）合同签订后，甲方支付监理服务费用总额的30%作为预付款。

（2）工程竣工验收合格后，甲方支付监理服务费用总额的50%。

（3）工程保修期满后，甲方支付监理服务费用总额的20%。

6.3付款时间

（1）预付款：合同签订后30日内支付。

（2）竣工验收合格款：竣工验收合格后30日内支付。

（3）保修期满款：保修期满后30日内支付。

8.工程变更及索赔

8.1工程变更范围

（1）设计变更：因设计原因导致的工程量增减、工程内容调整等。

（2）施工变更：因施工过程中发现的问题或施工条件变化导致的工程量增减、工程内容调整等。

（3）政策法规变更：因国家政策、法规调整导致的工程量增减、工程内容调整等。

8.2工程变更程序

（1）施工单位提出变更申请，经甲方同意后，由监理单位审核。

（2）监理单位审核变更申请，确认变更内容后，通知设计单位进行设计变更。

（3）设计单位完成设计变更后，监理单位组织施工单位进行施工变更。

8.3工程变更费用

（1）设计变更费用：由设计单位承担。

（2）施工变更费用：由施工单位承担。

（3）政策法规变更费用：由甲方承担。

8.4索赔处理

（1）施工单位因不可抗力、政策法规变更等原因导致工程延误或损失，可向甲方提出索赔。

（2）甲方收到索赔申请后，经监理单位审核确认，按照合同约