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物业管理委任合同5篇

篇1

甲方（业主）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对房屋（写字楼）实行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业类型：__________

2.物业地址：__________

3.物业总建筑面积：__________平方米，其中办公建筑面积为__________平方米，商业建筑面积为__________平方米。

二、物业管理方式

乙方提供保姆式物业管理服务，即：对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。

三、物业管理服务期限

自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方对乙方提供的物业管理服务享有选择权、决策权。在乙方服务期满或乙方存在重大过错的情况下，甲方有权解除与乙方的委托管理合同。

2.甲方有权监督乙方各项物业管理服务工作的实施，并提出合理化的建议和要求。有权对乙方提供的物业管理服务质量进行评定，并根据评定结果对乙方进行奖惩。

3.甲方有义务按时向乙方交纳物业管理费用，包括房屋本体维修基金、房屋综合维修基金和保安、保洁等费用。具体费用标准由双方协商确定。

4.甲方有义务配合乙方做好物业管理服务工作，对乙方提出的合理要求应予以支持和配合。

5.甲方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得违章搭建。如有违反，乙方有权予以制止并拆除。

6.甲方应当为乙方提供必要的支持和协助，确保乙方能够顺利开展物业管理服务工作。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按时交纳物业管理费用，并有权对欠费者进行催缴。

2.乙方有权要求甲方配合乙方的物业管理服务工作，对甲方的违章行为进行制止。

3.乙方应当为甲方提供优质的服务，做到管理有规划、服务有标准、操作有规程、收费有依据。

4.乙方应当建立健全物业管理档案，及时记录物业管理的实施情况。

5.乙方应当接受甲方的监督与指导，不断改进和提高物业管理水平。

6.乙方在收取物业管理费用时，应当开具合法票据，并严格执行物价部门的规定。

7.乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得违章搭建。如有违反，甲方有权予以制止并拆除。

8.乙方应当为甲方提供必要的安全保障措施，确保甲方的人身和财产安全。

9.乙方在接到甲方的报修请求后，应当及时予以处理，确保甲方的正常生活秩序不受影响。

10.乙方应当为甲方提供必要的咨询服务和帮助，解答甲方关于物业管理的各种问题。

11.乙方在合同终止时，应当与甲方进行必要的交接工作，确保物业管理的顺利进行。

12.乙方应当为甲方保守秘密，不得擅自泄露甲方的个人信息和物业管理的相关信息。

13.乙方应当积极配合甲方进行物业管理宣传工作，提高甲方的物业意识和环保意识。

14.乙方应当严格遵守国家的法律法规和物业管理的相关规定，确保物业管理的合法性和有效性。

15.乙方在物业管理过程中遇到重大问题时，应当及时与甲方沟通并协商解决方案。

16.乙方应当为甲方提供必要的培训和学习机会，提高甲方的物业管理和环保意识。

篇2

甲方（业主）：__________，身份证号码：__________

乙方（物业管理公司）：__________，统一社会信用代码：__________

根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对小区（大厦）进行物业管理达成如下协议：

一、物业管理区域

本合同物业的管理区域位于__________，东至__________路，西至__________路，南至__________路，北至__________路，占地面积__________平方米。

二、委托管理事项

1.乙方负责甲方房屋建筑的公用部分的维修、养护和管理。具体包括：楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、楼梯间、走廊、门厅等公共区域。

2.乙方负责甲方房屋建筑的公用设施、设备的维修、养护和管理。具体包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、消防设施等。

3.乙方负责甲方房屋建筑的附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。具体包括：室外墙面、门牌号等。

4.乙方负责甲方房屋内部的装修装饰部分的维修、养护和管理。具体包括：室内墙面