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2024版城市更新工程建议书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同主体

1.2项目定义

1.3相关术语

2.项目背景

2.1城市更新政策背景

2.2项目背景概述

2.3项目目标

3.项目范围

3.1项目实施范围

3.2项目建设内容

3.3项目配套设施

4.项目实施计划

4.1项目实施阶段划分

4.2各阶段时间安排

4.3项目实施进度要求

5.项目资金管理

5.1资金来源

5.2资金使用计划

5.3资金监管

6.设计与施工

6.1设计要求

6.2施工要求

6.3设计与施工协调

7.质量管理

7.1质量标准

7.2质量检测

7.3质量整改

8.安全管理

8.1安全生产责任制

8.2安全生产措施

8.3事故处理

9.环境保护

9.1环境保护要求

9.2环境影响评价

9.3环境监测

10.项目验收

10.1验收条件

10.2验收程序

10.3验收标准

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.其他条款

14.1合同生效条件

14.2合同变更与补充

14.3合同终止

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同主体

（1）甲方：城市更新项目业主单位

（2）乙方：建筑设计研究院

（3）丙方：建筑施工有限公司

1.2项目定义

（1）城市更新项目：指在保持城市原有风貌和功能的基础上，对城市基础设施、公共服务设施、历史文化保护等进行改造、提升的项目。

（2）建议书：指乙方根据甲方需求，对城市更新项目进行规划、设计，形成的书面文件。

1.3相关术语

（1）设计阶段：包括初步设计、施工图设计、设计交底等。

（2）施工阶段：包括施工准备、主体施工、装修施工等。

（3）验收阶段：包括初步验收、竣工验收、交付使用等。

2.项目背景

2.1城市更新政策背景

根据国家关于城市更新的相关政策和指导意见，推动城市基础设施、公共服务设施、历史文化保护等方面的改造提升。

2.2项目背景概述

城市旧城区存在基础设施老化、公共服务设施不足、历史文化保护不力等问题，需要进行城市更新。

2.3项目目标

（1）改善城市基础设施，提高城市功能；

（2）提升公共服务水平，满足居民需求；

（3）保护历史文化，传承城市文脉。

3.项目范围

3.1项目实施范围

城市旧城区范围内的基础设施、公共服务设施、历史文化保护等。

3.2项目建设内容

（1）道路、桥梁、排水、供水、供电、通信等基础设施改造；

（2）公园、绿地、体育设施、文化设施等公共服务设施建设；

（3）历史文化保护单位修缮、修复；

3.3项目配套设施

（1）停车场、垃圾处理站、消防设施等配套设施；

（2）智慧城市相关设施建设。

4.项目实施计划

4.1项目实施阶段划分

（1）前期准备阶段；

（2）设计阶段；

（3）施工阶段；

（4）验收阶段；

4.2各阶段时间安排

（1）前期准备阶段：2024年1月至2024年3月；

（2）设计阶段：2024年4月至2024年12月；

（3）施工阶段：2025年1月至2027年12月；

（4）验收阶段：2028年1月至2028年3月。

4.3项目实施进度要求

（1）各阶段工作进度严格按照时间安排执行；

（2）设计、施工、验收等各阶段工作质量达到国家相关标准。

5.项目资金管理

5.1资金来源

（1）政府投资；

（2）社会资本；

5.2资金使用计划

（1）设计费、施工费、监理费等费用；

（2）材料、设备购置费；

（3）项目管理费；

5.3资金监管

（1）严格按照国家有关财务制度执行；

（2）定期进行财务审计。

6.设计与施工

6.1设计要求

（1）设计应符合国家相关标准、规范；

（2）设计应满足项目需求，确保工程质量；

（3）设计应注重节约资源、保护环境。

6.2施工要求

（1）施工应严格按照设计图纸进行；

（2）施工质量应符合国家相关标准；

（3）施工安全措施应到位。

6.3设计与施工协调

（1）设计、施工、监理单位应密切配合；

（2）定期召开协调会议，解决项目实施过程中的问题。

8.质量管理

8.1质量标准

（1）设计质量：设计文件应符合国家标准、行业规范和合同约定。

（2）施工质量：施工过程应确保工程质量，达到设计要求和验收标准。

（3）材料质量：使用的材料应符合国家质量标准，并有合格证明。

8.2质量检测

（1）设计文件审查：设计完成后，由甲方组织审查，确保设计质量。

（2）材料进场检测：材料进