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2024版个人抵押贷款合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.抵押物

3.1抵押物概述

3.2抵押物权利状况

3.3抵押物评估

4.贷款金额、期限与利率

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

5.还款方式与还款计划

5.1还款方式

5.2还款计划

6.抵押物保管与维护

6.1抵押物保管

6.2抵押物维护

7.抵押权行使与实现

7.1抵押权行使条件

7.2抵押权实现方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达方式

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定效力

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于借款人向贷款人申请个人抵押贷款，贷款人同意向借款人提供贷款，借款人以其自有房产作为抵押物的情形。

2.定义与解释

2.1定义

在本合同中，“借款人”指申请并取得贷款的个人；“贷款人”指提供贷款的个人或机构；“抵押物”指借款人提供的作为贷款担保的房产；“贷款金额”指借款人从贷款人处取得的贷款总额；“贷款期限”指借款人应还清全部贷款的期限；“利率”指贷款人向借款人收取的贷款利息比率。

2.2解释

本合同中的定义和解释应按照相关法律法规和合同条款进行。

3.抵押物

3.1抵押物概述

借款人同意以其位于[具体地址]的房产作为抵押物，该房产产权清晰，无任何权利瑕疵。

3.2抵押物权利状况

借款人保证抵押物不存在任何权利负担，包括但不限于抵押权、租赁权、查封等。

3.3抵押物评估

抵押物的价值经双方协商确定，并由具备相应资质的评估机构进行评估。

4.贷款金额、期限与利率

4.1贷款金额

本合同贷款金额为人民币[具体金额]元。

4.2贷款期限

本合同贷款期限为[具体年数]年。

4.3贷款利率

本合同贷款利率为[具体利率]，按年利率计算。

5.还款方式与还款计划

5.1还款方式

借款人应按照本合同约定的还款方式，按期足额偿还贷款本金及利息。

5.2还款计划

借款人应按照贷款人提供的还款计划进行还款，包括每月的还款金额、还款日期等。

6.抵押物保管与维护

6.1抵押物保管

借款人应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。

6.2抵押物维护

借款人应负责抵押物的日常维护，确保其处于良好状态。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本金或利息；

（2）借款人未按合同约定使用贷款；

（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（4）借款人未按照合同约定履行抵押物保管和维护义务；

（5）借款人未经贷款人同意擅自转让或处置抵押物；

（6）借款人违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任

（1）借款人发生违约情形之一的，应向贷款人支付违约金，违约金金额为[具体金额]元；

（2）借款人未按时偿还贷款本金或利息，贷款人有权采取提前收回贷款等措施；

（3）借款人违反抵押物保管和维护义务，导致抵押物价值降低或毁损，借款人应承担相应责任；

（4）借款人未经贷款人同意转让或处置抵押物，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）借款人严重违约，贷款人有权解除合同；

（2）抵押物价值显著降低，贷款人有权解除合同；

（3）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。

9.2合同终止条件

（1）借款人按合同约定全部偿还贷款本金及利息；

（2）贷款人提前收回贷款；

（3）合同约定的其他终止条件。

10.争议解决

10.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决争议；

（2）协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁；

（3）仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

[具体仲裁机构名称]

11.通知与送达

11.1通知方式

（1）书面通知；

（2）电子通知；

（3）其他双方约定的方式。

11.2送达方式

（1）直接送达；

（2）邮寄送达；

（3）公告送达；

（4）其他双方约定的方式。

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

（1）合同双方签字或盖章；

（2）合同符合法律法规规定的生效条件。

12.2合同备案要求

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