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2024版农村宅基地房屋买卖专项合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1本合同术语定义

1.2买卖双方定义

1.3宅基地房屋定义

1.4买卖标的物定义

1.5合同签订时间及地点定义

2.合同主体

2.1买卖双方基本信息

2.2宅基地房屋权属证明

2.3买卖双方资质证明

3.宅基地房屋情况

3.1宅基地房屋的位置、面积、结构等基本情况

3.2宅基地房屋的土地使用权性质及面积

3.3宅基地房屋的附属设施及设备

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格及支付方式约定

4.2首付款支付时间及金额

4.3余款支付时间及方式

5.交付及过户

5.1宅基地房屋交付时间及条件

5.2宅地基过户手续办理

5.3产权过户税费承担

6.交付后的权利义务

6.1买卖双方交付后的权利义务

6.2宅地基房屋的维修、养护责任

6.3附属设施及设备的维护责任

7.违约责任

7.1违约行为及违约责任

7.2违约金计算及支付方式

7.3违约解除合同的条件及程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构及地点

8.3争议解决费用承担

9.合同生效、变更及终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更及终止条件

9.3合同解除程序

10.合同附件

10.1附件一：宅基地房屋产权证明

10.2附件二：买卖双方身份证明

10.3附件三：附属设施及设备清单

11.合同解除条件

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同终止条件

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定事项的变更及解除

14.合同签署

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1本合同术语定义

本合同中，“宅基地”指农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的集体土地；“宅基地房屋”指建在宅基地上的房屋；“买卖双方”指甲方（出卖方）和乙方（买受方）；“买卖标的物”指甲方拥有的位于_______的宅基地及宅基地上的房屋；“合同签订时间及地点”指双方在本合同中约定的签订合同的时间和地点。

1.2买卖双方定义

甲方为拥有上述宅基地房屋所有权的自然人或法人，乙方为购买上述宅基地房屋的自然人或法人。

1.3宅基地房屋定义

宅基地房屋包括但不限于房屋本体、附属建筑物、配套设施等。

1.4买卖标的物定义

买卖标的物包括上述宅基地房屋的所有权、使用权及附属设施。

1.5合同签订时间及地点定义

本合同签订时间为_______年_______月_______日，签订地点为_______。

第二条合同主体

2.1买卖双方基本信息

甲方：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系电话：_______。

乙方：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系电话：_______。

2.2宅基地房屋权属证明

甲方应提供上述宅基地房屋的权属证明，包括但不限于土地使用证、房产证等。

2.3买卖双方资质证明

甲方和乙方应提供符合法律、法规规定的资质证明，以证明其具备签订和履行本合同的能力。

第三条宅基地房屋情况

3.1宅基地房屋的位置、面积、结构等基本情况

宅基地房屋位于_______，占地面积_______平方米，房屋建筑面积_______平方米，结构为_______。

3.2宅地基房屋的土地使用权性质及面积

宅基地房屋土地使用权性质为_______，土地面积为_______平方米。

3.3宅地基房屋的附属设施及设备

宅基地房屋附属设施及设备包括但不限于：_______。

第四条买卖价格及支付方式

4.1买卖价格及支付方式约定

本合同约定的买卖价格为人民币_______元整。支付方式如下：

（1）首付款：乙方应在合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整；

（2）余款：乙方应在_______日内支付余款人民币_______元整。

4.2首付款支付时间及金额

首付款人民币_______元整，乙方应在合同签订之日起_______日内支付。

4.3余款支付时间及方式

余款人民币_______元整，乙方应在_______日内支付。

第五条交付及过户

5.1宅地基房屋交付时间及条件

甲方应在_______日内