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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度开发商销售房屋合同（附详细条款）

合同目录

第一章合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订时间

1.4合同签订地点

1.5合同生效时间

1.6合同目的

1.7合同依据

1.8合同履行方式

1.9合同变更与解除

1.10合同争议解决方式

第二章房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属

2.6房屋配套设施

2.7房屋质量保证

2.8房屋交付时间

2.9房屋交付条件

2.10房屋交付方式

第三章销售价格及付款方式

3.1销售价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款比例

3.5付款凭证

3.6逾期付款责任

3.7付款方式变更

3.8退款条款

第四章房屋交付与验收

4.1房屋交付

4.2验收标准

4.3验收程序

4.4验收期限

4.5验收不合格处理

4.6验收争议解决

4.7验收证书

第五章交付后事项

5.1房屋产权登记

5.2房屋维修责任

5.3房屋使用限制

5.4房屋转卖

5.5房屋租赁

5.6房屋保险

5.7房屋配套设施使用

5.8房屋环境维护

第六章违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿计算

6.4违约责任免除

6.5违约争议解决

第七章合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除效力

7.4合同解除后的处理

7.5合同解除争议解决

第八章不可抗力

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力发生时的处理

8.3不可抗力争议解决

第九章合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止效力

9.4合同终止后的处理

9.5合同终止争议解决

第十章通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达期限

10.4送达方式变更

10.5送达争议解决

第十一章必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3必威体育官网网址责任

11.4必威体育官网网址争议解决

第十二章合同附件

12.1房屋平面图

12.2房屋产权证复印件

12.3付款凭证复印件

12.4其他相关文件

第十三章合同解除与终止的后续处理

13.1合同解除后的退还

13.2合同终止后的退还

13.3合同解除与终止争议解决

第十四章合同签订与生效

14.1合同签订

14.2合同生效

14.3合同备案

14.4合同解除与终止备案

合同编号_________

第一章合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“二零二五年度开发商销售房屋合同”。

1.2合同双方

甲方（开发商）：___________

乙方（购房者）：___________

1.3合同签订时间

本合同签订时间为____年____月____日。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为___________。

1.5合同生效时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.6合同目的

本合同目的为甲方将位于___________的房屋出售给乙方，并明确双方的权利和义务。

1.7合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.8合同履行方式

本合同采用书面形式履行，甲方负责提供房屋，乙方负责支付房款。

1.9合同变更与解除

1.9.1合同变更

在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。

1.9.2合同解除

1.9.2.1甲方解除合同

（1）乙方未按约定支付房款；

（2）乙方提供虚假信息导致合同无法履行；

（3）房屋存在严重质量问题，经修复后仍不符合约定；

（4）法律法规规定的其他情形。

1.9.2.2乙方解除合同

（1）甲方未按约定交付房屋；

（2）房屋存在严重质量问题，经修复后仍不符合约定；

（3）法律法规规定的其他情形。

1.10合同争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二章房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于___________，具体地址为___________。

2.2房屋面积

房屋面积为____平方米，具体详见房屋平面图。

2.3房屋结构

房屋为____层____室____厅____卫结构。

2.4房屋用途

房屋用途为居住。

2.5房屋权属

房屋权属归甲方所有，甲方保证房屋不存在产权纠纷。

2.6房屋配套设施

房屋配套设施包括