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2024版地产开发场地租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.双方基本信息

3.1出租方基本信息

3.2承租方基本信息

4.租赁场地概况

4.1场地位置

4.2场地面积

4.3场地用途

4.4场地现状

5.租赁期限与起止日期

5.1租赁期限

5.2租赁起止日期

6.租金及支付方式

6.1租金金额

6.2支付方式

6.3付款期限

7.租金调整

7.1调整依据

7.2调整频率

7.3调整方式

8.场地使用与维护

8.1场地使用规定

8.2场地维护责任

8.3场地使用限制

9.保证金

9.1保证金金额

9.2保证金缴纳方式

9.3保证金退还条件

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

10.3违约金计算

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同生效

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同的订立旨在明确出租方与承租方在地产开发场地租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“出租方”指将场地出租给承租方使用的自然人或法人；

（2）“承租方”指租赁场地进行地产开发的自然人或法人；

（3）“场地”指出租方拥有的可用于地产开发的土地；

（4）“合同”指本地产开发场地租赁合作协议。

2.2解释

本合同中，如出现对本合同内容或条款的任何疑问，应按照通常含义进行解释。

3.双方基本信息

3.1出租方基本信息

出租方名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

3.2承租方基本信息

承租方名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

4.租赁场地概况

4.1场地位置

场地位于：____________________

4.2场地面积

场地总面积：____________________平方米

4.3场地用途

场地用途为：____________________

4.4场地现状

场地现状：____________________

5.租赁期限与起止日期

5.1租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

5.2租赁起止日期

租赁起止日期：____年____月____日至____年____月____日

6.租金及支付方式

6.1租金金额

租金总额：人民币____元整（大写：____________________）

6.2支付方式

租金支付方式：按月支付，于每月____日前支付上月租金。

6.3付款期限

付款期限：____________________

7.租金调整

7.1调整依据

租金调整依据：根据国家相关政策、市场行情及租赁双方协商结果。

7.2调整频率

租金调整频率：每年调整一次。

7.3调整方式

租金调整方式：按照调整依据，根据市场行情及租赁双方协商结果，确定新的租金标准。

8.场地使用与维护

8.1场地使用规定

（1）承租方在租赁期间，应按照场地用途合理使用场地，不得擅自改变场地用途。

（2）承租方在使用场地过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

（3）承租方应保护场地设施，不得损坏场地内的任何设施。

8.2场地维护责任

（1）场地日常维护由承租方负责，包括场地内绿化、卫生等。

（2）场地内的公共设施损坏，由承租方负责修复或赔偿。

（3）因承租方使用不当造成场地设施损坏的，由承租方承担修复或赔偿责任。

8.3场地使用限制

（1）未经出租方同意，承租方不得在场地内进行任何形式的经营活动。

（2）承租方不得在场地内搭建临时建筑或设施。

（3）承租方不得在场地内堆放垃圾或废弃物。

9.保证金

9.1保证金金额

保证金总额：人民币____元整（