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2024版地下商业地产买卖及运营管理合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.地下商业地产基本情况

2.1地下商业地产位置

2.2地下商业地产面积

2.3地下商业地产权属

2.4地下商业地产用途

3.买卖双方权利与义务

3.1买方权利与义务

3.2卖方权利与义务

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.运营管理

5.1运营管理模式

5.2运营管理费用

5.3运营管理期限

6.运营管理内容

6.1商业业态规划

6.2商业招商

6.3商业运营

6.4商业维护

7.运营管理责任

7.1运营管理方责任

7.2业主方责任

8.运营管理收益分配

8.1收益分配原则

8.2收益分配比例

8.3收益分配时间

9.运营管理争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同变更与补充

12.1合同变更条件

12.2合同补充条款

13.合同附件

13.1附件一：地下商业地产平面图

13.2附件二：运营管理方案

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同适用法律

14.2合同争议解决地点

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.1.1买方名称：___________

1.1.2买方地址：___________

1.1.3买方法定代表人：___________

1.1.4卖方名称：___________

1.1.5卖方地址：___________

1.1.6卖方法定代表人：___________

1.2合同订立时间与地点

1.2.1合同订立时间：____年____月____日

1.2.2合同订立地点：___________

1.3合同生效条件

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3.2本合同经双方协商一致，并经相关政府部门批准后正式生效。

2.地下商业地产基本情况

2.1地下商业地产位置

2.1.1地下商业地产所在城市：___________

2.1.2地下商业地产具体地址：___________

2.2地下商业地产面积

2.2.1地下商业地产总面积：____平方米

2.2.2地下商业地产可使用面积：____平方米

2.3地下商业地产权属

2.3.1地下商业地产所有权：___________

2.3.2地下商业地产使用权：___________

2.4地下商业地产用途

2.4.1地下商业地产主要用途：商业零售

2.4.2地下商业地产辅助用途：餐饮、娱乐、休闲等

3.买卖双方权利与义务

3.1买方权利与义务

3.1.1买方有权在合同约定的期限内支付交易价格。

3.1.2买方有权在合同约定的运营管理期限内享有地下商业地产的收益。

3.1.3买方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

3.2卖方权利与义务

3.2.1卖方有权收取合同约定的交易价格。

3.2.2卖方应保证地下商业地产权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.2.3卖方应协助买方办理地下商业地产的产权过户手续。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.1.1地下商业地产交易价格为：____元。

4.2付款方式

4.2.1买方应按照合同约定的付款方式支付交易价格。

4.2.2付款方式为：____

4.3付款时间

4.3.1买方应在合同签订后____日内支付交易价格的____%。

4.3.2买方应在合同约定的运营管理期限届满后支付剩余交易价格。

5.运营管理

5.1运营管理模式

5.1.1运营管理模式为：___________

5.2运营管理费用

5.2.1运营管理费用包括：物业管理费、公共设施维护费、安全保卫费等。

5.2.2运营管理费用由买方承担。

5.3运营管理期限

5.3.1运营管理期限为____年。

6.运营管理内容

6.1商业业态规划

6.1.1商业业态规划应遵循市场规律，满足消费者需求。

6.2商业招商

6.2.1协助买方进行商业招商，确保招商工作顺利进行。

6.3商业运营

6.3.1负责地下商业地产的日常运营管理，确保商业运营秩序。

6.4商业维护

6.4.1定期对地下商业地产进行维护保养，确保设施完好。

7.运营管理责任

7.1运营管理方责任

7.1.1运营管理方应按照合同约定，履行